Jump to content
Logo of BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

Korte Smeestraat 13 BS

3512NW Utrecht • Utrecht

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 6.393

Photo Gallery

Korte Smeestraat 13 BS Utrecht
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het bruisende hart van de stad, met fantástisch uitzicht op de Dom en alle voorzieningen en de gezelligheid nabij! Dit verrassend lichte en zeer royale appartement ligt verscholen tussen eeuwenoude straatjes, met de Oudegracht op 1 minuut en de beste cafés, restaurants en boetieks letterlijk om de hoek. Overdag leeft de stad om je heen, ’s avonds valt alles samen in een intieme, bijna filmische sfeer. Utrecht Centraal is dichtbij, maar eigenlijk wil je hier nergens meer heen. Het uitzicht, de historie, het ritme van de stad - dit is geen plek waar je woont, dit is een plek waar je thuiskomt. Een zeldzame kans op een van de meest iconische locaties van de stad. Loft city living op tóplocatie! UNIQUE SELLING POINTS - Een absolute tóplocatie middenin de stad - Energielabel B: dak-, gevel- en vloerisolatie - Prachtig gelegen middenin de bruisende stad met al haar voorzieningen - Kleinschalige, recentelijk opgerichte VvE - Per direct te betrekken ENTREE De karakteristieke voordeur verleent toegang tot de hal die ons middels een trap naar het bovenhuis brengt. Daar tref je een living.. Zelden vind je er één zo mooi. Wij geven je graag een indruk van de mogelijkheden van deze leefruimte in het getoonde beeldmateriaal. Een elegante, eigentijdse, doch klassieke leefruimte met talloze mogelijkheden. De hoge plafonds zorgen voor een prettig gevoel van ruimte en een vriendelijke ambiance. De keuken is nabij gesitueerd en biedt een goede mogelijkheid om separaat te koken en toch in verbinding te blijven met de kamer. Dankzij het split level-idee zeer speels te noemen. Op de eerste etage is tevens een slaapkamer aanwezig, de resterende slaapkamers (dit zijn er maar liefst drie) bevinden zich op de tweede etage, alsmede de moderne badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De derde verdieping behelst een vliering met veel opslagruimte. Het betreft hier een uniek object. Zeer speels, ruim opgezet en verrassend licht. Dankzij de vele kamers en nette afwerking kun je hier een prachtig bovenhuis creëren op een van de mooiste locaties van de stad. De Korte Smeestraat is een prachtig plekje in het bruisende hart van de stad met al haar gezellige horeca en voorzieningen. Je loopt hier zo richting de Oudegracht voor een broodje Mario, een kop koffie of een glas wijn. Een geliefde plek voor jong en oud middenin het centrum met al haar gezelligheid. Station Utrecht Centraal is eveneens op fietsafstand gelegen. De VvE is recentelijk opgericht door de huidige eigenaar, er is een MJOP aanwezig. Het pand bestaat uit twee appartementsrechten, waardoor het een kleinschalige VvE betreft. Een unieke kans om van de stad te genieten op een mooi plekje met alles nabij! De aanvaarding kan desgewenst spoedig plaatsvinden, dus neem snel contact op met ons kantoor! Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
140 m²
Content
539 m³
Other enclosed space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1450
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3512

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.