Jump to content
Logo of Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht

Pieterskerkhof 20 A

3512JS Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Grifhorst Makelaardij Exclusief

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 6.580

Photo Gallery

Pieterskerkhof 20 A Utrecht
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Midden in de binnenstad, bijzonder rustig gelegen monumentaal en charmant woonhuis met speelse indeling op het Pieterskerkhof. Ietwat verscholen achterop dit afgesloten hof staat dit woonhuis over 4 woonlagen met zonnig dakterras en prachtig uitzicht. Op het hof is een gemeenschappelijke tuin aanwezig, tevens hoort er een privé-parkeerplaats bij de woning. Op loop afstand van vele gezellige restaurants, cafés, winkels, Domtoren, maar toch bijzonder rustig. Genieten van alles wat de bruisende binnenstad van Utrecht heeft te bieden. Graag nemen we je mee door deze bijzondere woning. Entree tot het hof middels een afsluitbare poort. Op het hof zijn er aantal privé parkeerplaatsen en is er een besloten binnentuin die door de aanliggende bewoners keurig wordt onderhouden. Alle bewoners van het hof mogen hier gebruik van maken. Middels dubbele openslaande deuren is er toegang tot de woning. Hal met meterkast en toegang tot de zit-/eetkamer. Deze kamer heeft bijzonder hoge plafonds en ook openslaande deuren tot het hof. Trappenhuis met trap naar alle verdiepingen. Dichte keuken met toegang tot de loggia en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. 1e verdieping: Overloop met toegang tot studeer/slaapruimte met vide uitkijkend op de woonkamer. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en sauna. 2e verdieping: Riante woonkamer met hoge plafonds (fraaie authentieke balkenplafonds), grote raampartijen en zijkamer (mogelijkheid tot aparte slaapkamer, deur naar overloop is reeds aanwezig). 3e verdieping: 2e badkamer met toilet, wastafel en aansluiting wasmachine. Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is werkelijk fantastisch. Met de zo goed als originele sporenkap volledig in het zicht (nok is meer dan 4 meter hoog) en via de openslaande lage deuren is er toegang tot het zeer zonnige dakterras. Via een losse trap is er nog een bergvliering te bereiken. Vanaf het dakterras kijk je op de Pieterskerk, het hof en naar de Domtoren. Afmetingen zijn als volgt: Woonkamer: 5.56 x 4.35 m. Keuken: 2.52 x 2.28 m. Slaap-/studeerkamer: 4.56 x 2.08 m. Badkamer: 2.26 x 2.15 m. Woonkamer 2: 5.78 x 4.56 m. Zijkamer: 3.50 x 2.26 m. Hoofdslaapkamer: 5.08 x 4.80/3.32 m. Extra slaapkamer: 3.61 x 1.81 m. Badkamer 2: 2.23 x 1.07 m. Algemeen: - Bouwjaar 1450; - Woonoppervlakte 136 m²; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Gemeentelijk monument; - Dakisolatie en voorzetramen; - HR-combiketel uit 2023; - Energielabel E (geldig t/m 6-3-2036); - In de NVM-koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
55 m²
Content
535 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1450
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Sauna en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3512

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.