Jump to content
Logo of Dina verkoopt

Prinses Margrietstraat 70 BS

3554GH Utrecht • Utrecht

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 5.353

Photo Gallery

Prinses Margrietstraat 70 BS Utrecht
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ruime en tot in de puntjes verzorgde bovenwoning met zonnig balkon in de Utrechtse wijk Zuilen. De woning is in 2019/2020 volledig gemoderniseerd: er ligt een prachtige PVC-visgraatvloer, alle wanden zijn strak gestuukt en zowel de keuken als de badkamer zijn vernieuwd. Met drie slaapkamers is deze sfeervolle bovenwoning ideaal voor stellen, (jonge) gezinnen én helemaal instapklaar. Je hoeft alleen je spullen nog maar neer te zetten! KENMERKEN: - Lichte doorzonwoonkamer met directe toegang tot het balkon - Moderne keuken met o.a. Bora-inductiekookplaat, oven en koel-/vriescombinatie - Drie (slaap)kamers - Badkamer met ligbad en modern wastafelmeubel - Zonnig balkon op het zuiden, de hele dag zon! - Extra veel bergruimte op zolder én in de berging beneden LOCATIE De woning ligt in de populaire wijk Zuilen, op loopafstand van winkelcentrum Rokade, het gezellige Julianapark en station Zuilen. Met de bus (halte om de hoek) of op de fiets ben je binnen tien minuten in het bruisende centrum van Utrecht. Liever even de rust opzoeken? Dan kun je heerlijk wandelen langs rivier De Vecht of fietsen richting de Maarsseveense Plassen en het omliggende poldergebied. Hier geniet je van rustig wonen met de stad altijd binnen handbereik. INDELING EERSTE VERDIEPING Via je eigen trapopgang bereik je de eerste verdieping. Stap binnen in deze prachtige woonkamer waar stijl en comfort perfect samenkomen. De royale ruimte heeft veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde, wat direct een warm en uitnodigend gevoel creëert. De frisse turquoise accentmuur geeft de kamer een moderne, eigentijdse uitstraling, terwijl de PVC vloer in visgraatmotief zorgt voor een luxe en tijdloze basis. De zithoek is ruim opgezet en biedt genoeg plek voor een comfortabele bank en extra zitruimte. Door de slimme indeling voelt de kamer open en ruimtelijk, maar tegelijkertijd gezellig en knus. De verschillende planten, sfeervolle decoratie en warme kleuraccenten benadrukken het huiselijke karakter van deze ruimte. Of je nu uitgebreid wilt dineren met vrienden, ontspannen wilt lezen in het zonlicht of gezellig een avond op de bank doorbrengt: in deze woonkamer kan het allemaal. Aan de voorzijde ligt een extra kamer, ideaal als thuiswerkplek of babykamer. De moderne dichte keuken is uitgerust met een Bora-inductiekookplaat, oven en koel-/vriescombinatie. Het originele luikje tussen de keuken en de eetruimte is een charmant detail dat de woning nét dat beetje extra geeft. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer stap je het zonnige balkon op het zuiden op een heerlijke plek om te genieten van de zon, van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en vaste kast; de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een hoog dakraam dat voor prachtige lichtinval zorgt. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad en een strak wastafelmeubel. Op de overloop vind je een aparte kast voor de wasmachine en droger en een grote berging over de volle breedte van de woning, ideaal voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Op de begane grond is bovendien nog een extra berging aanwezig. WAT VERKOPER ZEGT: "Met veel plezier hebben wij de afgelopen jaren in deze heerlijk lichte bovenwoning gewoond. Wij vielen voor de authentieke details, de ruimte en locatie van deze woning. Ook de groene omgeving en het groene uitzicht vanuit de woning hebben wij als zeer plezierig ervaren. Daarnaast is Zuilen een fijne buurt met betrokken bewoners, leuke buren en vele voorzieningen binnen handbereik. Ook sta je zo in de binnenstad, zowel met de fiets als met het OV. We zijn verknocht aan de wijk en blijven dan ook in Zuilen wonen, alleen dan een stukje verderop. Hoewel we ontzettend blij zijn met onze nieuwe woning laten we met een beetje pijn in het hart deze fijne woning achter. We hopen dat de nieuwe bewoners met net zoveel plezier hier wonen als dat wij doen". GOED OM TE WETEN: - VvE-bijdrage: € 140 per maand - Gratis parkeren in de wijk Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
277 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3554

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.