Jump to content
Logo of PEEK&POMPE MAKELAARS

Van Eysingalaan 242

3527VS Utrecht • Utrecht

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.577

Photo Gallery

Van Eysingalaan 242 Utrecht
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

PRETTIGE INGEDEELDE LICHT 4-KAMERAPPARTEMENT (CA. 71 M², ENERGIELABEL C) MET RUIME WOONKAMER, DRIE SLAAPKAMERS, BERGING, BALKON OP HET WESTEN EN IS GELEGEN IN UTRECHT NOORD-WEST! Dit appartement heeft een prettige indeling en biedt veel mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten. De woonkamer is ruim en het is mogelijk een muur te verwijderen, waardoor een nog grotere woonkamer ontstaat met raampartijen aan zowel de west- als de oostzijde. Verder beschikt de woning over een degelijke badkamer en keuken, drie ruime slaapkamers, een zonnig balkon en een ruime berging. De woning is centraal gelegen: binnen 10 minuten fiets je naar Utrecht Centraal Station en binnen 15 minuten naar de binnenstad. Ook met de auto is dit een prettige uitvalsbasis, aangezien de belangrijkste uitvalswegen, zoals de A2 en A12, binnen enkele minuten bereikbaar zijn. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen is de ligging ideaal; je kunt terecht in meerdere nabijgelegen wijken, alsmede in het overdekte winkelcentrum Nova. Ben jij opzoek naar een mooie uitdaging om helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Zie jij dit als mooie kans om de woningmarkt op te gaan? Dan laten we jou graag de woning zien. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van energielabel C en is geldig tot december 2035. DE OMGEVING Transwijk is een geliefde wijk die het beste van twee werelden combineert: de rust van een groene woonomgeving en de levendigheid van de stad. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten in het bruisende hart van Utrecht, terwijl ook de uitvalswegen A12 en A2 snel bereikbaar zijn. De wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet, gevarieerde bebouwing en een prettige mix van bewoners. Alle dagelijkse voorzieningen – zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden – liggen op loopafstand. Openbaar vervoer (tram en bus) is uitstekend geregeld, met haltes letterlijk om de hoek. Voor ontspanning en recreatie hoef je niet ver: Park Transwijk ligt op steenworp afstand. Dit groene stadspark biedt een rosarium, vijvers, een kinderboerderij en een ruime speelplaats – een heerlijke plek om te wandelen, sporten of te genieten van een zonnige middag. En met slechts tien minuten fietsen sta je midden in het historische centrum van Utrecht. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Entree, postbussen, intercomsysteem, gemeenschappelijke hal met toegang naar trappenhuis en inpandige bergingen. Eerste verdieping: Entree, hal met meterkast, twee vaste kasten en toilet met fontein. Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één is voorzien van een wastafel en de andere slaapkamer heeft toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer met een handige inbouwkast. Ruime, lichte doorzonwoonkamer met laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning zijn de keuken en badkamer gesitueerd. De keuken is eenvoudig en dient gemoderniseerd te worden. De keuken biedt toegang tot het balkon. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Het balkon beschikt over een balkonkast met C.V.-ketel. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 71m²; • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1960; • Warm water middels C.V.-ketel; • Energielabel C; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon gelegen op het westen; • Openbaar parkeren voor het gebouw of betaald parkeren op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 158,20 per maand; • Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond en daarvoor zullen aanvullende artikelen worden opgenomen en zijn er specifieke verkoopvoorwaarden. Derhalve is er geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig. • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
239 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3527

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.