Residents
1.987
Last year: 2026
Wethouder Timmermanpark 24
6675CA Valburg • Gelderland
Sold
€ 650.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 664.850
Purchase price /m²: € 2.838
Photo Gallery
Description
Een buitenkans! Deze unieke hoekwoning aan het Wethouder Timmermanpark 24 is een absolute parel voor wie houdt van stijl, licht, ruimte én karakter. Achter de ingetogen gevel schuilt een verbluffend architectonisch ontwerp, waar speelse indeling en sfeervolle elementen naadloos samensmelten tot een warm thuis. Een woning die je simpelweg moet ervaren om te geloven hoe bijzonder hij is. Rustig wonen op een toplocatie Gelegen op een rustige, groene locatie aan de rand van het park en op loopafstand van de dorpskern van Valburg, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust, ruimte en toch alle voorzieningen in de buurt. De omgeving is ruim opgezet, kindvriendelijk en perfect voor wie waarde hecht aan een fijne leefomgeving met volop privacy. Indeling – Wonen op niveau(s) Deze split-level woning verrast vanaf de eerste stap over de drempel. Via de entree met stijlvolle donkergrijze plavuizen (60x60), garderobe, meterkast en modern toilet kom je binnen in het hart van de woning. De voormalige garage is omgetoverd tot een praktische verkoopruimte met daarachter een bijkeuken en CV-opstelling. De open keuken aan de voorzijde kijkt uit op het park en is uitgerust met onder andere een imposant 6-pits Boretti fornuis, Iers hardstenen aanrechtblad en fraai schuurplafond. Via de eetkamer heb je zicht op de hoger gelegen woonkamer – een ware eyecatcher – met open nok, massief eiken parketvloer, inbouwkachel en directe toegang tot de tuin via een schuifpui. Uniek is de lichtstraat in de nok die zorgt voor natuurlijke lichtinval tot diep in de woning, evenals de royale kelderruimte van maar liefst 40 m² – verwarmd en geschikt voor allerlei doeleinden. Halverwege de trap tref je een bijzonder lichte werk- of studieplek met zicht op de woonkamer, gevolgd door twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met toegang tot een balkon. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien: dubbele wastafels, douche, ligbad, zwevend toilet, inbouwspots én een stijlvolle was stortkoker. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers met dakvensters tot in de nok, een compacte tweede badkamer met douche, urinoir en wastafel, en handige bergruimte. Bijzondere kenmerken & buitenleven De smaakvol aangelegde achtertuin is een waar buitenparadijs: een groot terras (ca. 40 m²) met sfeervolle buitenhaard, fraaie niveauverschillen met borders en als hoogtepunt het buitenverblijf van 46 m² met glazen schuifwanden, houtkachel en robuuste details zoals douglas balken en oude Hollandse dakpannen. Het bijgebouw bevat ook een ruime schuur met eigen achterom. Kerngegevens & extra’s op een rij - Bouwjaar: 1978 - Perceel: 415 m² - Woonoppervlak: ca. 196 m² - Split-level ontwerp – speels en ruimtelijk - Riante kelder van 40 m² - 4 slaapkamers & 2 badkamers - Balkon aan voorzijde - Diverse ruimtes met vloerverwarming - CV (Nefit, 2019) & vernieuwde groepenkast - Dubbel glas & dakisolatie - Vernieuwde dakvensters (2020) - Uniek buitenverblijf van 46 m² met houtkachel - Volledig toegang tot achtertuin via zijkant woning
Mortgage berekenen
€ 650.000
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 664.850
3,04%
Yearly
%
€ 32.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 650.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 229 m²
- Land area
- 415 m²
- Content
- 811 m³
- Building bound outdoor space
- 9 m²
- External storage space
- 44 m²
- Backyard area
- 220 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1978
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 04-07-2025
- Sale date
- 27-10-2025
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Valburg
Explore Valburg and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Valburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valburg. In 2026 were there 1.987 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 455.000.
Average WOZ
EUR 455.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.874
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
31
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.840 |
| 2022 | 1.855 |
| 2023 | 1.960 |
| 2024 | 2.025 |
| 2025 | 2.030 |
| 2026 | 1.987 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 303.674 |
| 2022 | EUR 341.703 |
| 2023 | EUR 403.394 |
| 2024 | EUR 433.000 |
| 2025 | EUR 455.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 410
0-15: 295
15-25: 205
25-45: 465
45-65: 630
Education level
Hoger
510
Praktisch
300
Middelbaar
750
Origin of residents (2025)
Europa
80
Nederland
1.830
Buiten Europa
125
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
143
Appartementen
65
Tussenwoningen
186
Vrijstaande woningen
287
Twee-onder-één-kap woningen
173
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
89
1950 tot 1970
106
1970 tot 1980
139
1980 tot 1990
83
1990 tot 2000
132
2000 tot 2010
41
2010 tot 2020
118
2020 en later
84
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
194
Label C
150
Label B
148
Label G
95
Label D
69
Label F
52
Label A++
34
Label E
27
Label A+++
27
Label A+
6
Label A++++
3
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.452 | 3.451 |
| 2021 | 1.635 | 3.483 |
| 2022 | 1.270 | 3.400 |
| 2023 | 975 | 3.291 |
| 2024 | 940 | 3.400 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 937 • Electricity: 2.998
Huurwoning
Gas: 812 • Electricity: 2.500
Koopwoning
Gas: 1.006 • Electricity: 3.505
Appartement
Gas: 780 • Electricity: 2.210
Tussenwoning
Gas: 799 • Electricity: 2.667
Vrijstaande woning
Gas: 1.194 • Electricity: 4.154
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 921 • Electricity: 3.144
Business activity in Valburg (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Total number of company establishments: 310
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valburg.
Frequently asked questions about living in Valburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Valburg?
Valburg telt in 2026 ongeveer 1.987 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valburg is in 2025 circa € 455.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg ligt rond € 34.874 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valburg?
In Valburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.
Meer houses in Valburg
View more homes in this location.
-
- Available
Burgemeester van Lyndenpark 43
6675AZ Valburg
€ 545.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 283 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Broekstraat 24
6675BG Valburg
€ 1.150.000 k.k.
€ 3.758/m²
A+Save as favorite- Living area
- 306 m²
- Land area
- 3890 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Tielsestraat 33 a
6675AA Valburg
€ 595.000 k.k.
€ 3.766/m²
Save as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- 270 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Reethsestraat 2
6675CD Valburg
€ 395.000 k.k.
€ 3.911/m²
Save as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
Luikap 1
6675GD Valburg
€ 539.000 k.k.
€ 4.114/m²
A++Save as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 205 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Achterweem 41
6675EE Valburg
€ 845.000 k.k.
€ 5.523/m²
ASave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 877 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Van Welderenstraat 15
6675AM Valburg
€ 350.000 k.k.
€ 4.023/m²
CSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 320 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Stationsstraat 27 a
6675AV Valburg
€ 825.000 k.k.
€ 4.125/m²
ASave as favorite- Living area
- 200 m²
- Land area
- 698 m²
- Bedrooms
- 3
