Jump to content
Logo of Makelaardij Suurland

Breitnerlaan 2

9646DW Veendam • Groningen

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 3.685

Photo Gallery

Breitnerlaan 2 Veendam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op fraaie locatie het "Golfeiland" treft u deze zeer moderne royale villa, woonoppervlak 251m²! Deze moderne, zeer royale villa is in 2020 opgeleverd en biedt een zee van woonruimte en is heerlijk vrij op de hoek gelegen. De woning beschikt over 7 slaapkamers en een slaapkamer, badkamer op de begane grond. De door een haag omringde tuin is voorzien van fraai gazon en een houten berging met een overkapping. De woning is gasloos, voorzien van een warmte pomp en 41 zonnepanelen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportfaciliteiten, golfbaan, natuur- en recreatiepark Borgerswold en het centrum van Veendam is op fietsafstand gelegen. Indeling: U komt binnen in de hal. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer aan uw rechterzijde is ca. 46m² groot en -net als de rest van de begane grond- voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming en tevens een sfeervolle gashaard. Via de schuifpui naar de in 2024 aangebouwde tuinkamer/serre, deze geeft toegang tot het terras en de tuin. De moderne open woonkeuken ca.31m² is uitgerust met een kook-/spoeleiland, inductie kookplaat met afzuiging, Quooker, stoomoven, combi-oven, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser en geïntegreerde koffiemachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot slaap/speelkamer en de bijkeuken, de bijkeuken is voorzien van een keukenblok, aangrenzend een badkamer met douche en wastafelmeubel, binnendoor is de garage/berging te bereiken. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop/vide op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier royale slaapkamers, de ruime badkamer met bubbel bad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De gehele verdieping is voorzien van een pvc vloer en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via de trap bereikt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met berging en drie slaapkamers. De grote slaapkamer aan de rechterzijde beschikt over een walk-in closet, verder is er voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Rondom de woning is een fraai gazon met perken gelegen. Er is een brede oprit met ruimte voor meerdere auto's en ook is er een laadpaal aanwezig. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2019/2020; * Perceel 840m²; * Optimaal geïsoleerd met HR+++ glas; * Volledig voorzien van kunststof kozijnen; * Energie zuinig d.m.v. warmtepomp en 41 zonnepanelen; * Inbouwapparatuur in de keuken is van AEG. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
251 m²
Land area
840 m²
Content
976 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
12-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9646

Google Maps

Geographical overview Veendam

Explore Veendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Veendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veendam. In 2025 were there 21.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 225.071.

Residents

21.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 225.071

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 17.743

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

810

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veendam
Year Residents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veendam
Year Average WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricity: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricity: 2.473

Business activity in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veendam
Period Crimes
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veendam.

Frequently asked questions about living in Veendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer houses in Veendam

View more homes in this location.