Jump to content
Logo of Ommeland Makelaardij en Assurantiën

De Reede 80

9642ME Veendam • Groningen

Sold

€ 269.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.740

Purchase price /m²: € 2.450

Photo Gallery

De Reede 80 Veendam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan een rustige woonstraat in Veendam staat De Reede 80. Een geschakelde twee onder een kapwoning met een royaal woonoppervlak van circa 135 m², een aangebouwde garage en een zonnige tuin op het westen. De woning combineert ruimte, licht en een functionele indeling op een kavel van 233 m² eigen grond. Begane grond U betreedt de woning via de entree met toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de ruime L-vormige woonkamer van 40 m². Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De vloer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en de wanden zijn eveneens in lichte tinten afgewerkt, wat zorgt voor een rustige basis. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is praktisch opgesteld. De keuken beschikt over inbouwapparatuur waaronder een dubbele spoelbak, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de serre van circa 13 m². Deze ruimte vormt een waardevolle verlenging van het woongedeelte en biedt via de schuifpui toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is ook de bijkeuken bereikbaar van 9 m². Deze ruimte is geschikt voor witgoedopstellingen en extra opslag. Aansluitend bevindt zich in de voormalige garage de berging van 8 m², deze is voorzien van een loopdeur naar buiten. Deze ruimte leent zich ook goed voor hobby of werk aan huis. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers hebben oppervlakten van 15 m², 10 m² en 9 m². Eén slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. Een andere slaapkamer biedt directe toegang tot het royale dakterras van circa 12 m². Dit terras ligt beschut en biedt veel privacy. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Op deze verdieping bevindt zich de cv ruimte met een Intergas HR combiketel uit 2013. De voortuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy door de indeling van deze tuin, daarnaast zijn er meerdere zitplekken gecreeerd. Aan de achterzijde beschikt de woning over eigen parkeergelegenheid en een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten. Het dakterras op de eerste verdieping vormt een extra buitenruimte met een gunstige zonligging. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich supermarkten, basisscholen en het recreatiegebied Borgerswold. Veendam staat bekend om zijn groene karakter, uitgebreide voorzieningen en goede bereikbaarheid. Het centrum met winkels, horeca en cultuur ligt op korte fietsafstand. Daarnaast is het trein-/busstation op ca 5 minuten fietsen gelegen en de oprit N33 - A7 zijn eveneens goed te bereiken. Wilt u wonen in een ruime en praktisch ingedeelde woning met veel buitenruimte en een rustige ligging. Ommeland Makelaardij en Assurantiën nodigt u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging van De Reede 80 in Veendam. Indeling Entree, circa 6 m², met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Toilet, voorzien van closet en fonteintje. Woonkamer, 40 m², gelegen in een L-vorm, v.v. een nette laminaatvloer en met veel raampartijen. Open keuken, 9 m², praktisch opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur. Serre, 13 m², direct verbonden met de woonkamer en keuken en voorzien van schuifpui naar de tuin. Bijkeuken, 9 m², verwarmd en geschikt voor witgoedaansluitingen en opslag. Berging in de voormalige garage, 8 m², inpandig bereikbaar en voorzien van vaste kasten en loopdeur. Eerste verdieping Overloop, 4 m². Badkamer, 5 m², voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. 1e slaapkamer , 15 m², v.v. een laminaatvloer en met toegang tot het dakterras. 2e slaapkamer, 10 m², v.v. een laminaatvloer met vaste kastenwand 3e slaapkamer, 9 m², v.v. een laminaatvloer. Stookruimte, met opstelling van de combiketel. Balkon Dakterras, 12 m², gelegen op het en middels de slaapkamer te bereiken. Bijzonderheden * Geschakelde twee onder een kapwoning. * Woonoppervlakte 135 m². * Perceeloppervlakte 233 m². * Energielabel B * 8 zonnepanelen. * Ruime woonkamer met serre als verlengstuk van het woonoppervlak. * Verwarmde bijkeuken en inpandige berging. * Drie slaapkamers op de eerste verdieping. * Dakterras van circa 12 m². * Zonnige tuin op het zuiden zonder directe achterburen. * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. * Nabij scholen, supermarkt en recreatiegebied Borgerswold. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 269.500

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.740

2,78%

Yearly

%

€ 13.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
231 m²
Content
310 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9642

Google Maps

Geographical overview Veendam

Explore Veendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Veendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veendam. In 2025 were there 21.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 225.071.

Residents

21.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 225.071

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 17.743

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

810

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veendam
Year Residents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veendam
Year Average WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricity: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricity: 2.473

Business activity in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veendam
Period Crimes
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veendam.

Frequently asked questions about living in Veendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer houses in Veendam

View more homes in this location.