Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Veen

Stationsstraat 6

9641KE Veendam • Groningen

Under offer

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 1.997

Photo Gallery

Stationsstraat 6 Veendam
Photo 106
Claim profile to display media.

Description

Aan de Stationsstraat 6 in Veendam staat deze karakteristieke, in de stijl van de Amsterdamse School, gebouwde vrijstaande jaren ’30 woning, gelegen op een ruim perceel van 1.080 m² en het is gelegen in een straat met een beschermd stads- en dorpsgezicht. De woning straalt sfeer en geschiedenis uit en biedt tegelijkertijd veel ruimte en comfort. Deze riante woning is zeer geschikt voor een groot gezin of, door een aparte entree, geschikt als woning met kantoor-/praktijkruimte. De woning staat op loopafstand van het centrum en ongeveer 200m van het trein-/busstation. U betreedt de woning via de entree en komt in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, kantoorruimte, het toilet, de kelder en de keuken. De woonkamer is met ca. 44 m² royaal van formaat en voorzien van een fraaie parketvloer. De aangrenzende kantoorruimte van ca. 15 m² is ideaal als werkplek aan huis, terwijl de kelder van ca. 31 m² veel bergruimte biedt. De keuken is v.v. een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-ovenmagnetron. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken waar witgoedaansluitingen en extra kastruimte aanwezig zijn. Via de achterhal komt u bij een badkamer met douche en toilet, een slaapkamer van ca. 10,5 m², een extra keuken en een tuinkamer van ca. 23,5 m². De tuinkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin, die onder architectuur is aangelegd met een theehuisje, een vijver en ruime beschutting, waardoor het een heerlijke plek is om tot rust te komen. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met mooie glas-in-loodramen, drie slaapkamers waarvan één van ca. 19 m² beschikt over een eigen balkon, en een badkamer met douche, een bad met massage en dubbele wastafel. Een apart toilet maakt de verdieping compleet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een overloop, opbergruimte, hobbyruimte, een slaapkamer van ca. 17 m² met eigen balkon en een ruimte met sauna. Via de bijkeuken komt u in de aangebouwde garage van ca. 20 m² met aangebouwde berging van ca. 7 m². De woning is voorzien van spouwmuur- en bodemisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie, grotendeels dubbel glas, een waterontharder en 14 zonnepanelen. Door de combinatie van de karakteristieke jaren ’30-elementen, de ruime indeling en de onder architectuur aangelegde tuin, biedt deze woning een unieke plek waar wonen en genieten hand in hand gaan. De verwarming van de woning geschiedt middels centrale verwarming (2 cv ketels, Evohome systeem en radiatoren in gehele woning waterzijdig ingeregeld) Indeling: Kelder; Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer, kantoorruimte, badkamer, achterhal, keuken, bijkeuken, slaapkamer, extra keuken, tuinkamer; Eerste verdieping: Overloop, toilet, badkamer, drie slaapkamers; Tweede verdieping: Overloop, bergruimte, hobbyruimte, slaapkamer, sauna. Bijzonderheden: - Jaren 30 woning; - beschermd stadsgezicht; - Gelegen op een ruim perceel van 1.080 m²; - Spouwmuurisolatie, bodemisolatie & gedeeltelijk vloerisolatie; - Voorzien van 14 zonnepanelen; - Voorzien van alarminstallatie.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Under offer
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
300 m²
Land area
1080 m²
Content
1500 m³
Other enclosed space
70 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
564 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha WHB Quinta Pro 45 S (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, toilet, dubbele wastafel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Sauna en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9641

Google Maps

Geographical overview Veendam

Explore Veendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Veendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veendam. In 2025 were there 21.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 225.071.

Residents

21.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 225.071

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 17.743

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

810

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veendam
Year Residents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veendam
Year Average WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricity: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricity: 2.473

Business activity in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veendam
Period Crimes
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veendam.

Frequently asked questions about living in Veendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer houses in Veendam

View more homes in this location.