Jump to content
Logo of Diepeveen Makelaars

Castor 45

3902SC Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.815

Photo Gallery

Castor 45 Veenendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fraai gelegen TUSSENWONING met moderne afwerking, diepe tuin aan het water en maar liefst vijf slaapkamers! Wordt dit uw nieuwe thuis? Deze verrassend ruime en in 2022 gemoderniseerde eengezinswoning is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie. De woning beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer, een dichte keuken, een gloednieuwe luxe badkamer ('24) en vijf volwaardige slaap-/werkkamers. In 2022 is de basis van de woning gerenoveerd: strak gestucte wanden, nieuwe vloeren en toiletruimte. Dit zorgt voor een prachtige, instapklare woning. De diepe achtertuin ligt op het westen en grenst aan een waterpartij. Hier is zelfs een steigertje aanwezig – ideaal om heerlijk aan het water te zitten. De ligging is bovendien zeer gunstig: op korte afstand van het winkelcentrum én op loopafstand van wijkwinkelcentrum "Aller Erf" en een park met dierenkampje. Bouwjaar: 1972. Perceeloppervlakte: 162 m². Woonoppervlakte: 114 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: aan de straatzijde van de woning bevindt zich een stenen berging (ca. 6,4 m²). Naast de berging is een overkapping geplaatst, vanwaaruit u via een deur de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt. Bij binnenkomst via de entree komt u in de hal met de meterkast, de vernieuwde toiletruimte ('22) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is stijlvol afgewerkt met witte wandtegels en grijze vloertegels die doorlopen achter het toilet, dit zorgt voor een fraai en modern geheel. Het vertrek is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Een glaspaneeldeur biedt toegang tot de tuingerichte woonkamer van circa 28 m². In de woonkamer zien we een gezellige zithoek met een sfeer gelhaard en een praktische trapkast voor extra bergruimte. De dichte keuken (ca. 7,5 m²) bevindt zich aan de straatzijde en is uitgevoerd in een U-opstelling. In 2022 is de keuken opgefrist met zwart gewrapte fronten, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Het aanrechtblad is uitgevoerd in kunststof met een granietlook. De keuken is verder uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat ('24), schouw ('24), koelkast ('22), vriezer, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak en een close-in boiler. De gehele begane grond is eigentijds afgewerkt met een pvc-visgraatvloer, strak gestucte wanden en een wand met decorbehang. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met laminaatvloeren, gesausde wanden en deels behang. In 2025 is bovendien de trap naar deze verdieping vernieuwd: voorzien van PVC en strak gestucte wanden. De hoofdslaapkamer (13.5 m²) is aan de straatzijde gelegen en beslaat de volle breedte van de woning. Dankzij het brede rolluik aan de buitenzijde is de kamer goed te verduisteren. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde en meten respectievelijk 9.4 m² en 6.0 m². Beide zijn voorzien van nieuwe kunststof puien en de grootste kamer heeft een deur naar het zonnige balkon boven de woonkamer. De badkamer (ca. 4.8 m²) is in 2024 geheel vernieuwd en vormt een echte eyecatcher. Het vertrek is luxe afgewerkt met betonlook wand- en vloertegels, gecombineerd met een visgraat designwandtegel achter de spiegel. De badkamer is voorzien van een ruime douche met glazen wand, een hangend toilet en een dubbele wastafel met meubel. De ruimte kan op mechanische wijze geventileerd worden. Tweede verdieping: een vaste trap leidt ons naar de tweede verdieping. De trap is in 2025 geschilderd en de wanden zijn gestuct. Op de overloop zijn de cv-combiketel (Remeha Avanta HR, 2012) en witgoedaansluitingen ondergebracht. De overloop wordt tevens gebruikt als werkkamer en is voorzien van vaste kasten en een dakkapel. Via deze ruimte is slaapkamer 4 (11,6 m²) te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin: de diepe, zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt een prachtig uitzicht over een waterpartij met groenstrook. Direct bij de achtergevel is een royaal terras aanwezig met erboven een zonnescherm. Het scherm is in 2024 vernieuwd en kan op afstand bediend worden. Aan de achterzijde van de tuin zien we een steigertje aan het water – perfect om te ontspannen of een bootje aan te leggen. De tuin biedt veel privacy en volop zonuren. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
162 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.