Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Castor 45

3902SC Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.815

Fotoalbum

Castor 45 Veenendaal
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai gelegen TUSSENWONING met moderne afwerking, diepe tuin aan het water en maar liefst vijf slaapkamers! Wordt dit uw nieuwe thuis? Deze verrassend ruime en in 2022 gemoderniseerde eengezinswoning is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie. De woning beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer, een dichte keuken, een gloednieuwe luxe badkamer ('24) en vijf volwaardige slaap-/werkkamers. In 2022 is de basis van de woning gerenoveerd: strak gestucte wanden, nieuwe vloeren en toiletruimte. Dit zorgt voor een prachtige, instapklare woning. De diepe achtertuin ligt op het westen en grenst aan een waterpartij. Hier is zelfs een steigertje aanwezig – ideaal om heerlijk aan het water te zitten. De ligging is bovendien zeer gunstig: op korte afstand van het winkelcentrum én op loopafstand van wijkwinkelcentrum "Aller Erf" en een park met dierenkampje. Bouwjaar: 1972. Perceeloppervlakte: 162 m². Woonoppervlakte: 114 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: aan de straatzijde van de woning bevindt zich een stenen berging (ca. 6,4 m²). Naast de berging is een overkapping geplaatst, vanwaaruit u via een deur de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt. Bij binnenkomst via de entree komt u in de hal met de meterkast, de vernieuwde toiletruimte ('22) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is stijlvol afgewerkt met witte wandtegels en grijze vloertegels die doorlopen achter het toilet, dit zorgt voor een fraai en modern geheel. Het vertrek is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Een glaspaneeldeur biedt toegang tot de tuingerichte woonkamer van circa 28 m². In de woonkamer zien we een gezellige zithoek met een sfeer gelhaard en een praktische trapkast voor extra bergruimte. De dichte keuken (ca. 7,5 m²) bevindt zich aan de straatzijde en is uitgevoerd in een U-opstelling. In 2022 is de keuken opgefrist met zwart gewrapte fronten, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Het aanrechtblad is uitgevoerd in kunststof met een granietlook. De keuken is verder uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat ('24), schouw ('24), koelkast ('22), vriezer, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak en een close-in boiler. De gehele begane grond is eigentijds afgewerkt met een pvc-visgraatvloer, strak gestucte wanden en een wand met decorbehang. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met laminaatvloeren, gesausde wanden en deels behang. In 2025 is bovendien de trap naar deze verdieping vernieuwd: voorzien van PVC en strak gestucte wanden. De hoofdslaapkamer (13.5 m²) is aan de straatzijde gelegen en beslaat de volle breedte van de woning. Dankzij het brede rolluik aan de buitenzijde is de kamer goed te verduisteren. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde en meten respectievelijk 9.4 m² en 6.0 m². Beide zijn voorzien van nieuwe kunststof puien en de grootste kamer heeft een deur naar het zonnige balkon boven de woonkamer. De badkamer (ca. 4.8 m²) is in 2024 geheel vernieuwd en vormt een echte eyecatcher. Het vertrek is luxe afgewerkt met betonlook wand- en vloertegels, gecombineerd met een visgraat designwandtegel achter de spiegel. De badkamer is voorzien van een ruime douche met glazen wand, een hangend toilet en een dubbele wastafel met meubel. De ruimte kan op mechanische wijze geventileerd worden. Tweede verdieping: een vaste trap leidt ons naar de tweede verdieping. De trap is in 2025 geschilderd en de wanden zijn gestuct. Op de overloop zijn de cv-combiketel (Remeha Avanta HR, 2012) en witgoedaansluitingen ondergebracht. De overloop wordt tevens gebruikt als werkkamer en is voorzien van vaste kasten en een dakkapel. Via deze ruimte is slaapkamer 4 (11,6 m²) te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin: de diepe, zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt een prachtig uitzicht over een waterpartij met groenstrook. Direct bij de achtergevel is een royaal terras aanwezig met erboven een zonnescherm. Het scherm is in 2024 vernieuwd en kan op afstand bediend worden. Aan de achterzijde van de tuin zien we een steigertje aan het water – perfect om te ontspannen of een bootje aan te leggen. De tuin biedt veel privacy en volop zonuren. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
375 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.