Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Lucretia van Merkenlaan 67

3906WC Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.663

Photo Gallery

Lucretia van Merkenlaan 67 Veenendaal
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Een charmante hoekwoning met karakter, lichtinval op de juiste plekken, een brede tuin en een top locatie. Met 104,4 m² woonoppervlak, een serre in de zon, een externe berging, een royale zolder én een zonnige tuin op het zuidoosten met garage, heb je hier alle ruimte om je woonwensen waar te maken. Of je nu houdt van cocoonen met een boek of barbecues met vrienden: hier kan het allemaal. De omgeving Deze woning ligt op een heerlijk rustige plek in het groene Veenendaal-West. Een geliefde wijk voor jonge gezinnen en actievelingen, en dat is niet voor niets. Je woont hier op loopafstand van het bos, ideaal voor een frisse neus of een sportief rondje hardlopen of op de fiets. De kinderen kunnen lopend naar school, boodschappen doe je bij winkelcentrum De Ellekoot, en met het treinstation om de hoek ben je zó onderweg. Fietsen naar de stad of wandelen naar de natuur: het kan hier gewoon allebei. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op Bouwjaar: ca. 1992 Woonoppervlakte: ca. 104,4 m² Perceeloppervlakte: ca. 221 m² Energielabel: C Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal. Hier vind je het toilet, de trap naar boven, en een handige trapkast. Ruimte genoeg voor een kapstok en een bankje om je schoenen aan te trekken. Praktisch en sfeervol. De woonkamer is verrassend licht, mede dankzij de unieke serre: een fijne hoek in de woonkamer met alleen maar ramen. Nu in gebruik als eethoek, maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Een speelhoek voor de kinderen? Een ontbijthoek met uitzicht op de tuin en de straat? Het is maar net wat jouw leven nodig heeft. De rest van de woonkamer is ruim opgezet, met een deur naar de tuin die het binnen- en buitengevoel naadloos met elkaar verbindt. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Door de lage bar is de keuken gezellig open, maar toch knus. De keuken heeft een charmante retro-uitstraling, met als moderne tegenhanger het HR++ raam dat in 2023 is geplaatst. Het barretje is ideaal voor gezellige momenten: jij aan het koken, je gasten met een drankje ernaast. Een fijne plek waar koken en kletsen moeiteloos samenkomen. Eerste verdieping Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is royaal en ideaal als master bedroom of werkruimte. Slaapkamer twee zou zich perfect lenen als kinderkamer of droom jij altijd al van een inloopkast. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer annex bibliotheek, maar is ook zeer geschikt als extra slaapkamer. Dankzij het dubbele raam schijnt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Badkamer De badkamer (vernieuwd in 2018) heeft een frisse, moderne uitstraling. Met een douchecabine, wastafel, toilet en raam voor daglicht én natuurlijke ventilatie is dit een fijne plek om de dag te beginnen of te eindigen. Tweede verdieping De zolder is echt een pluspunt: royaal, hoog en multifunctioneel. Hier hangt de cv-ketel (2018) en zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte is groot genoeg voor extra slaapkamer(s), een sporthoek, hobbyruimte of zelfs een thuisbioscoop. Laat je fantasie de vrije loop. Achtertuin De tuin ligt op het zuidoosten, dus zonaanbidders zitten hier goed! Dankzij de ligging op de hoek heb je niet alleen een brede tuin, maar ook extra groen rondom het huis. De tuin is sfeervol ingericht met meerdere hoekjes om te loungen, spelen of tuinieren. In 2016 is de schutting vernieuwd én is er een mooie ombouw voor de kliko’s geplaatst. Achter in de tuin vind je de vrijstaande garage, perfect voor fietsen of motor, met dubbele openslaande deuren zodat je er makkelijk in en uit kunt. En die winterbarbecue met vrienden? Verstuur de uitnodiging maar vast, want in deze tuin heb je ruimte genoeg! Goed om te weten: - Vloer en muren geïsoleerd in 2023 - HR++ glas geplaatst in keukenraam (2023) - Badkamer vernieuwd in 2018 - Cv-ketel uit 2018 (eigendom) - Externe berging/garage aanwezig - Tuin op het zuidoosten - Schutting vernieuwd in 2016 - Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging. Wij leiden je graag rond! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
221 m²
Content
370 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
131 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3906

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.