Ir directamente al contenido
Logotipo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Lucretia van Merkenlaan 67

3906WC Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.663

Galería de fotos

Lucretia van Merkenlaan 67 Veenendaal
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een charmante hoekwoning met karakter, lichtinval op de juiste plekken, een brede tuin en een top locatie. Met 104,4 m² woonoppervlak, een serre in de zon, een externe berging, een royale zolder én een zonnige tuin op het zuidoosten met garage, heb je hier alle ruimte om je woonwensen waar te maken. Of je nu houdt van cocoonen met een boek of barbecues met vrienden: hier kan het allemaal. De omgeving Deze woning ligt op een heerlijk rustige plek in het groene Veenendaal-West. Een geliefde wijk voor jonge gezinnen en actievelingen, en dat is niet voor niets. Je woont hier op loopafstand van het bos, ideaal voor een frisse neus of een sportief rondje hardlopen of op de fiets. De kinderen kunnen lopend naar school, boodschappen doe je bij winkelcentrum De Ellekoot, en met het treinstation om de hoek ben je zó onderweg. Fietsen naar de stad of wandelen naar de natuur: het kan hier gewoon allebei. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op Bouwjaar: ca. 1992 Woonoppervlakte: ca. 104,4 m² Perceeloppervlakte: ca. 221 m² Energielabel: C Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal. Hier vind je het toilet, de trap naar boven, en een handige trapkast. Ruimte genoeg voor een kapstok en een bankje om je schoenen aan te trekken. Praktisch en sfeervol. De woonkamer is verrassend licht, mede dankzij de unieke serre: een fijne hoek in de woonkamer met alleen maar ramen. Nu in gebruik als eethoek, maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Een speelhoek voor de kinderen? Een ontbijthoek met uitzicht op de tuin en de straat? Het is maar net wat jouw leven nodig heeft. De rest van de woonkamer is ruim opgezet, met een deur naar de tuin die het binnen- en buitengevoel naadloos met elkaar verbindt. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Door de lage bar is de keuken gezellig open, maar toch knus. De keuken heeft een charmante retro-uitstraling, met als moderne tegenhanger het HR++ raam dat in 2023 is geplaatst. Het barretje is ideaal voor gezellige momenten: jij aan het koken, je gasten met een drankje ernaast. Een fijne plek waar koken en kletsen moeiteloos samenkomen. Eerste verdieping Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is royaal en ideaal als master bedroom of werkruimte. Slaapkamer twee zou zich perfect lenen als kinderkamer of droom jij altijd al van een inloopkast. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer annex bibliotheek, maar is ook zeer geschikt als extra slaapkamer. Dankzij het dubbele raam schijnt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Badkamer De badkamer (vernieuwd in 2018) heeft een frisse, moderne uitstraling. Met een douchecabine, wastafel, toilet en raam voor daglicht én natuurlijke ventilatie is dit een fijne plek om de dag te beginnen of te eindigen. Tweede verdieping De zolder is echt een pluspunt: royaal, hoog en multifunctioneel. Hier hangt de cv-ketel (2018) en zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte is groot genoeg voor extra slaapkamer(s), een sporthoek, hobbyruimte of zelfs een thuisbioscoop. Laat je fantasie de vrije loop. Achtertuin De tuin ligt op het zuidoosten, dus zonaanbidders zitten hier goed! Dankzij de ligging op de hoek heb je niet alleen een brede tuin, maar ook extra groen rondom het huis. De tuin is sfeervol ingericht met meerdere hoekjes om te loungen, spelen of tuinieren. In 2016 is de schutting vernieuwd én is er een mooie ombouw voor de kliko’s geplaatst. Achter in de tuin vind je de vrijstaande garage, perfect voor fietsen of motor, met dubbele openslaande deuren zodat je er makkelijk in en uit kunt. En die winterbarbecue met vrienden? Verstuur de uitnodiging maar vast, want in deze tuin heb je ruimte genoeg! Goed om te weten: - Vloer en muren geïsoleerd in 2023 - HR++ glas geplaatst in keukenraam (2023) - Badkamer vernieuwd in 2018 - Cv-ketel uit 2018 (eigendom) - Externe berging/garage aanwezig - Tuin op het zuidoosten - Schutting vernieuwd in 2016 - Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging. Wij leiden je graag rond! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
221 m²
Contenido
370 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
131 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3906

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.