Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Lucretia van Merkenlaan 67

3906WC Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.663

Galerie de photos

Lucretia van Merkenlaan 67 Veenendaal
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een charmante hoekwoning met karakter, lichtinval op de juiste plekken, een brede tuin en een top locatie. Met 104,4 m² woonoppervlak, een serre in de zon, een externe berging, een royale zolder én een zonnige tuin op het zuidoosten met garage, heb je hier alle ruimte om je woonwensen waar te maken. Of je nu houdt van cocoonen met een boek of barbecues met vrienden: hier kan het allemaal. De omgeving Deze woning ligt op een heerlijk rustige plek in het groene Veenendaal-West. Een geliefde wijk voor jonge gezinnen en actievelingen, en dat is niet voor niets. Je woont hier op loopafstand van het bos, ideaal voor een frisse neus of een sportief rondje hardlopen of op de fiets. De kinderen kunnen lopend naar school, boodschappen doe je bij winkelcentrum De Ellekoot, en met het treinstation om de hoek ben je zó onderweg. Fietsen naar de stad of wandelen naar de natuur: het kan hier gewoon allebei. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op Bouwjaar: ca. 1992 Woonoppervlakte: ca. 104,4 m² Perceeloppervlakte: ca. 221 m² Energielabel: C Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal. Hier vind je het toilet, de trap naar boven, en een handige trapkast. Ruimte genoeg voor een kapstok en een bankje om je schoenen aan te trekken. Praktisch en sfeervol. De woonkamer is verrassend licht, mede dankzij de unieke serre: een fijne hoek in de woonkamer met alleen maar ramen. Nu in gebruik als eethoek, maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Een speelhoek voor de kinderen? Een ontbijthoek met uitzicht op de tuin en de straat? Het is maar net wat jouw leven nodig heeft. De rest van de woonkamer is ruim opgezet, met een deur naar de tuin die het binnen- en buitengevoel naadloos met elkaar verbindt. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Door de lage bar is de keuken gezellig open, maar toch knus. De keuken heeft een charmante retro-uitstraling, met als moderne tegenhanger het HR++ raam dat in 2023 is geplaatst. Het barretje is ideaal voor gezellige momenten: jij aan het koken, je gasten met een drankje ernaast. Een fijne plek waar koken en kletsen moeiteloos samenkomen. Eerste verdieping Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is royaal en ideaal als master bedroom of werkruimte. Slaapkamer twee zou zich perfect lenen als kinderkamer of droom jij altijd al van een inloopkast. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer annex bibliotheek, maar is ook zeer geschikt als extra slaapkamer. Dankzij het dubbele raam schijnt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Badkamer De badkamer (vernieuwd in 2018) heeft een frisse, moderne uitstraling. Met een douchecabine, wastafel, toilet en raam voor daglicht én natuurlijke ventilatie is dit een fijne plek om de dag te beginnen of te eindigen. Tweede verdieping De zolder is echt een pluspunt: royaal, hoog en multifunctioneel. Hier hangt de cv-ketel (2018) en zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte is groot genoeg voor extra slaapkamer(s), een sporthoek, hobbyruimte of zelfs een thuisbioscoop. Laat je fantasie de vrije loop. Achtertuin De tuin ligt op het zuidoosten, dus zonaanbidders zitten hier goed! Dankzij de ligging op de hoek heb je niet alleen een brede tuin, maar ook extra groen rondom het huis. De tuin is sfeervol ingericht met meerdere hoekjes om te loungen, spelen of tuinieren. In 2016 is de schutting vernieuwd én is er een mooie ombouw voor de kliko’s geplaatst. Achter in de tuin vind je de vrijstaande garage, perfect voor fietsen of motor, met dubbele openslaande deuren zodat je er makkelijk in en uit kunt. En die winterbarbecue met vrienden? Verstuur de uitnodiging maar vast, want in deze tuin heb je ruimte genoeg! Goed om te weten: - Vloer en muren geïsoleerd in 2023 - HR++ glas geplaatst in keukenraam (2023) - Badkamer vernieuwd in 2018 - Cv-ketel uit 2018 (eigendom) - Externe berging/garage aanwezig - Tuin op het zuidoosten - Schutting vernieuwd in 2016 - Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging. Wij leiden je graag rond! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
370 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
131 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3906

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.