Jump to content
Logo of Diepeveen Makelaars

Nachtpauwooglaan 49

3905KM Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.861

Photo Gallery

Nachtpauwooglaan 49 Veenendaal
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden gezinswoning combineert comfortabel wonen met een verrassend groene, zonnige tuin op het zuiden. Binnen geniet u van een lichte, tuingerichte woonkamer, een ruime keuken, maar liefst vijf slaapkamers en een complete badkamer. De achtertuin is niet alleen verzorgd aangelegd, maar ook bewust ingericht met oog voor biodiversiteit. Er is volop ruimte voor een terras, een speelplek voor kinderen en een praktische berging. De woning is gelegen op een geliefde locatie in Veenendaal, met aan de voorzijde een vrij en ruimtelijk uitzicht. Daarnaast bevinden uitvalswegen en diverse wijkvoorzieningen, zoals scholen en een speeltuin, zich op korte afstand. Een ideale woning voor wie ruimte, comfort en een prettige woonomgeving zoekt. Bouwjaar: 1996. Perceel: 170 m². Woonoppervlakte: 123 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: vanaf de straat bereikt u de woning via de overdekte entree aan de voorzijde. Een prettige binnenkomer die direct beschutting en comfort biedt. In de ontvangsthal bevinden zich de trapopgang naar de verdieping, de meterkast (8 groepen) en de toiletruimte. De toiletruimte is modern afgewerkt met witte wandtegels, antracietkleurige vloertegels, een hangend toilet en een fonteintje. Via een moderne binnendeur krijgt u toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De begane grond is verzorgd afgewerkt met een vinylvloer in houtlook met daaronder comfortabele vloerverwarming en spachtelputz wanden, wat zorgt voor een warme en neutrale basis. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Grote ramen zorgen voor prettig daglicht en een fijn zicht op de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar in verbinding staan. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, geplaatst in 2019. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling met daartegenover een hoge kast. Er is gekozen voor mat witte fronten in combinatie met een kunststof aanrechtblad in betonlook, dat stijlvol doorloopt op de achterwand. De keuken is compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met drie vrieslades, vaatwasser en een spoelbak. Alle apparatuur is van het bekende merk Siemens. Dankzij de ruime opzet is erin de keuken voldoende ruimte voor een eettafel en door de haakse opstelling is de keuken deels afgeschermd van de woonkamer, terwijl de open verbinding behouden blijft. Dit maakt de begane grond tot een fijne, functionele leefruimte die perfect aansluit bij de woonwensen van starters. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en wanden voorzien van spachtelputz, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. De drie slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en variëren in grootte van 13,6 m², 9,9 m² en 7,2 m², waardoor zij geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Met voldoende ruimte voor het hele gezin of een thuiswerkplek is deze verdieping flexibel in te delen naar uw woonwensen. Bovendien zijn de slaapkamers aan de achterzijde voorzien van screens en zijn erop twee slaapkamers schuifwandkasten aanwezig. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling in combinatie met groene accenten op de wand. In de badkamer zijn een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel met kolomkast, een toilet en een designradiator ondergebracht. Naast mechanische ventilatie is er ook natuurlijke ventilatie mogelijk via het dakraam. Tweede verdieping: de tweede verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot twee volwaardige slaapkamers van elk 9,3 m². Dankzij de vaste bergruimte achter de knieschotten zijn deze kamers niet alleen sfeervol, maar ook praktisch in gebruik. De kamers zijn beide voorzien van een dakraam voor daglicht en ventilatie. Daarnaast is er een aparte technische/wasruimte (3,3 m²) aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-combiketel (Nefit Trendline HRC 30 CW5, '18). Vanaf de voorzolder is bovendien de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin: de achtertuin is netjes aangelegd en praktisch ingedeeld, waardoor u hier volop kunt genieten van het buitenleven. Er is voldoende ruimte voor een terras en meerdere zitplekken, met een prettige afwisseling tussen bestrating en groen. Het terras direct aan de achtergevel vormt bovendien een comfortabele plek in de schaduw dankzij het aanwezige elektrische uitvalzonnescherm. Achterin de tuin staat een houten berging (7,9 m²), ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Door de overzichtelijke opzet is de tuin zowel functioneel als sfeervol en geschikt om op ieder moment van de dag van te genieten. Bij de aanleg van de tuin is daarnaast bewust aandacht besteed aan de beplanting. Deze is samengesteld door iemand met oog voor natuur en biodiversiteit, met speciale aandacht voor vlinders en bijen. Dankzij de zorgvuldige keuze van planten staat de tuin van het voorjaar tot en met het najaar in bloei, wat zorgt voor een levendige en kleurrijke uitstraling. Een tuin die leeft, bloeit en bijdraagt aan het dagelijkse woonplezier. Aanvullend: - achterraam begane grond v.v. screen; - woning is v.v. 8 zonnepanelen, geplaatst in 2021; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: eind mei/begin juni '26. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
170 m²
Content
446 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.