Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
Nachtpauwooglaan 49
3905KM Veenendaal • Utrecht
Verkauft
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 3.861
Fotoalbum
Beschreibung
Deze goed onderhouden gezinswoning combineert comfortabel wonen met een verrassend groene, zonnige tuin op het zuiden. Binnen geniet u van een lichte, tuingerichte woonkamer, een ruime keuken, maar liefst vijf slaapkamers en een complete badkamer. De achtertuin is niet alleen verzorgd aangelegd, maar ook bewust ingericht met oog voor biodiversiteit. Er is volop ruimte voor een terras, een speelplek voor kinderen en een praktische berging. De woning is gelegen op een geliefde locatie in Veenendaal, met aan de voorzijde een vrij en ruimtelijk uitzicht. Daarnaast bevinden uitvalswegen en diverse wijkvoorzieningen, zoals scholen en een speeltuin, zich op korte afstand. Een ideale woning voor wie ruimte, comfort en een prettige woonomgeving zoekt. Bouwjaar: 1996. Perceel: 170 m². Woonoppervlakte: 123 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: vanaf de straat bereikt u de woning via de overdekte entree aan de voorzijde. Een prettige binnenkomer die direct beschutting en comfort biedt. In de ontvangsthal bevinden zich de trapopgang naar de verdieping, de meterkast (8 groepen) en de toiletruimte. De toiletruimte is modern afgewerkt met witte wandtegels, antracietkleurige vloertegels, een hangend toilet en een fonteintje. Via een moderne binnendeur krijgt u toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De begane grond is verzorgd afgewerkt met een vinylvloer in houtlook met daaronder comfortabele vloerverwarming en spachtelputz wanden, wat zorgt voor een warme en neutrale basis. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Grote ramen zorgen voor prettig daglicht en een fijn zicht op de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar in verbinding staan. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, geplaatst in 2019. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling met daartegenover een hoge kast. Er is gekozen voor mat witte fronten in combinatie met een kunststof aanrechtblad in betonlook, dat stijlvol doorloopt op de achterwand. De keuken is compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met drie vrieslades, vaatwasser en een spoelbak. Alle apparatuur is van het bekende merk Siemens. Dankzij de ruime opzet is erin de keuken voldoende ruimte voor een eettafel en door de haakse opstelling is de keuken deels afgeschermd van de woonkamer, terwijl de open verbinding behouden blijft. Dit maakt de begane grond tot een fijne, functionele leefruimte die perfect aansluit bij de woonwensen van starters. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en wanden voorzien van spachtelputz, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. De drie slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en variëren in grootte van 13,6 m², 9,9 m² en 7,2 m², waardoor zij geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Met voldoende ruimte voor het hele gezin of een thuiswerkplek is deze verdieping flexibel in te delen naar uw woonwensen. Bovendien zijn de slaapkamers aan de achterzijde voorzien van screens en zijn erop twee slaapkamers schuifwandkasten aanwezig. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling in combinatie met groene accenten op de wand. In de badkamer zijn een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel met kolomkast, een toilet en een designradiator ondergebracht. Naast mechanische ventilatie is er ook natuurlijke ventilatie mogelijk via het dakraam. Tweede verdieping: de tweede verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot twee volwaardige slaapkamers van elk 9,3 m². Dankzij de vaste bergruimte achter de knieschotten zijn deze kamers niet alleen sfeervol, maar ook praktisch in gebruik. De kamers zijn beide voorzien van een dakraam voor daglicht en ventilatie. Daarnaast is er een aparte technische/wasruimte (3,3 m²) aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-combiketel (Nefit Trendline HRC 30 CW5, '18). Vanaf de voorzolder is bovendien de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin: de achtertuin is netjes aangelegd en praktisch ingedeeld, waardoor u hier volop kunt genieten van het buitenleven. Er is voldoende ruimte voor een terras en meerdere zitplekken, met een prettige afwisseling tussen bestrating en groen. Het terras direct aan de achtergevel vormt bovendien een comfortabele plek in de schaduw dankzij het aanwezige elektrische uitvalzonnescherm. Achterin de tuin staat een houten berging (7,9 m²), ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Door de overzichtelijke opzet is de tuin zowel functioneel als sfeervol en geschikt om op ieder moment van de dag van te genieten. Bij de aanleg van de tuin is daarnaast bewust aandacht besteed aan de beplanting. Deze is samengesteld door iemand met oog voor natuur en biodiversiteit, met speciale aandacht voor vlinders en bijen. Dankzij de zorgvuldige keuze van planten staat de tuin van het voorjaar tot en met het najaar in bloei, wat zorgt voor een levendige en kleurrijke uitstraling. Een tuin die leeft, bloeit en bijdraagt aan het dagelijkse woonplezier. Aanvullend: - achterraam begane grond v.v. screen; - woning is v.v. 8 zonnepanelen, geplaatst in 2021; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: eind mei/begin juni '26. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Inhalt
- 446 m³
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 92 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1996
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Nefit Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-01-2026
- Verkaufsdatum
- 02-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Marterlaan 24
3903CT Veenendaal
€ 499.500 k.k.
€ 4.420/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Frisia 1
3901GD Veenendaal
€ 485.000 k.k.
€ 3.975/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Julianastraat 74
3905EN Veenendaal
€ 1.200.000 k.k.
€ 2.727/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 440 m²
- Fläche des Grundstücks
- 468 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Vliegezwam 3
3903GB Veenendaal
€ 699.000 k.k.
€ 5.683/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 420 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Linnaeuslaan 12
3903GS Veenendaal
€ 669.000 k.k.
€ 4.883/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 252 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Schrijverspark 45
3901PB Veenendaal
€ 350.000 k.k.
€ 4.217/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Verlengde Spoorlaan 12
3904MB Veenendaal
€ 1.350.000 k.k.
€ 7.337/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 184 m²
- Fläche des Grundstücks
- 664 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vendelseweg 27 A
3905LB Veenendaal
€ 800.000 k.k.
€ 3.030/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 264 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- —
