Ir directamente al contenido
Logotipo de Diepeveen Makelaars

Nachtpauwooglaan 49

3905KM Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.861

Galería de fotos

Nachtpauwooglaan 49 Veenendaal
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze goed onderhouden gezinswoning combineert comfortabel wonen met een verrassend groene, zonnige tuin op het zuiden. Binnen geniet u van een lichte, tuingerichte woonkamer, een ruime keuken, maar liefst vijf slaapkamers en een complete badkamer. De achtertuin is niet alleen verzorgd aangelegd, maar ook bewust ingericht met oog voor biodiversiteit. Er is volop ruimte voor een terras, een speelplek voor kinderen en een praktische berging. De woning is gelegen op een geliefde locatie in Veenendaal, met aan de voorzijde een vrij en ruimtelijk uitzicht. Daarnaast bevinden uitvalswegen en diverse wijkvoorzieningen, zoals scholen en een speeltuin, zich op korte afstand. Een ideale woning voor wie ruimte, comfort en een prettige woonomgeving zoekt. Bouwjaar: 1996. Perceel: 170 m². Woonoppervlakte: 123 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: vanaf de straat bereikt u de woning via de overdekte entree aan de voorzijde. Een prettige binnenkomer die direct beschutting en comfort biedt. In de ontvangsthal bevinden zich de trapopgang naar de verdieping, de meterkast (8 groepen) en de toiletruimte. De toiletruimte is modern afgewerkt met witte wandtegels, antracietkleurige vloertegels, een hangend toilet en een fonteintje. Via een moderne binnendeur krijgt u toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De begane grond is verzorgd afgewerkt met een vinylvloer in houtlook met daaronder comfortabele vloerverwarming en spachtelputz wanden, wat zorgt voor een warme en neutrale basis. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Grote ramen zorgen voor prettig daglicht en een fijn zicht op de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar in verbinding staan. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, geplaatst in 2019. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling met daartegenover een hoge kast. Er is gekozen voor mat witte fronten in combinatie met een kunststof aanrechtblad in betonlook, dat stijlvol doorloopt op de achterwand. De keuken is compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met drie vrieslades, vaatwasser en een spoelbak. Alle apparatuur is van het bekende merk Siemens. Dankzij de ruime opzet is erin de keuken voldoende ruimte voor een eettafel en door de haakse opstelling is de keuken deels afgeschermd van de woonkamer, terwijl de open verbinding behouden blijft. Dit maakt de begane grond tot een fijne, functionele leefruimte die perfect aansluit bij de woonwensen van starters. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en wanden voorzien van spachtelputz, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. De drie slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en variëren in grootte van 13,6 m², 9,9 m² en 7,2 m², waardoor zij geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Met voldoende ruimte voor het hele gezin of een thuiswerkplek is deze verdieping flexibel in te delen naar uw woonwensen. Bovendien zijn de slaapkamers aan de achterzijde voorzien van screens en zijn erop twee slaapkamers schuifwandkasten aanwezig. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling in combinatie met groene accenten op de wand. In de badkamer zijn een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel met kolomkast, een toilet en een designradiator ondergebracht. Naast mechanische ventilatie is er ook natuurlijke ventilatie mogelijk via het dakraam. Tweede verdieping: de tweede verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot twee volwaardige slaapkamers van elk 9,3 m². Dankzij de vaste bergruimte achter de knieschotten zijn deze kamers niet alleen sfeervol, maar ook praktisch in gebruik. De kamers zijn beide voorzien van een dakraam voor daglicht en ventilatie. Daarnaast is er een aparte technische/wasruimte (3,3 m²) aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-combiketel (Nefit Trendline HRC 30 CW5, '18). Vanaf de voorzolder is bovendien de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin: de achtertuin is netjes aangelegd en praktisch ingedeeld, waardoor u hier volop kunt genieten van het buitenleven. Er is voldoende ruimte voor een terras en meerdere zitplekken, met een prettige afwisseling tussen bestrating en groen. Het terras direct aan de achtergevel vormt bovendien een comfortabele plek in de schaduw dankzij het aanwezige elektrische uitvalzonnescherm. Achterin de tuin staat een houten berging (7,9 m²), ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Door de overzichtelijke opzet is de tuin zowel functioneel als sfeervol en geschikt om op ieder moment van de dag van te genieten. Bij de aanleg van de tuin is daarnaast bewust aandacht besteed aan de beplanting. Deze is samengesteld door iemand met oog voor natuur en biodiversiteit, met speciale aandacht voor vlinders en bijen. Dankzij de zorgvuldige keuze van planten staat de tuin van het voorjaar tot en met het najaar in bloei, wat zorgt voor een levendige en kleurrijke uitstraling. Een tuin die leeft, bloeit en bijdraagt aan het dagelijkse woonplezier. Aanvullend: - achterraam begane grond v.v. screen; - woning is v.v. 8 zonnepanelen, geplaatst in 2021; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: eind mei/begin juni '26. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
446 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3905

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.