Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Nachtpauwooglaan 49
3905KM Veenendaal • Utrecht
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 3.861
Galerie de photos
Description
Deze goed onderhouden gezinswoning combineert comfortabel wonen met een verrassend groene, zonnige tuin op het zuiden. Binnen geniet u van een lichte, tuingerichte woonkamer, een ruime keuken, maar liefst vijf slaapkamers en een complete badkamer. De achtertuin is niet alleen verzorgd aangelegd, maar ook bewust ingericht met oog voor biodiversiteit. Er is volop ruimte voor een terras, een speelplek voor kinderen en een praktische berging. De woning is gelegen op een geliefde locatie in Veenendaal, met aan de voorzijde een vrij en ruimtelijk uitzicht. Daarnaast bevinden uitvalswegen en diverse wijkvoorzieningen, zoals scholen en een speeltuin, zich op korte afstand. Een ideale woning voor wie ruimte, comfort en een prettige woonomgeving zoekt. Bouwjaar: 1996. Perceel: 170 m². Woonoppervlakte: 123 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: vanaf de straat bereikt u de woning via de overdekte entree aan de voorzijde. Een prettige binnenkomer die direct beschutting en comfort biedt. In de ontvangsthal bevinden zich de trapopgang naar de verdieping, de meterkast (8 groepen) en de toiletruimte. De toiletruimte is modern afgewerkt met witte wandtegels, antracietkleurige vloertegels, een hangend toilet en een fonteintje. Via een moderne binnendeur krijgt u toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De begane grond is verzorgd afgewerkt met een vinylvloer in houtlook met daaronder comfortabele vloerverwarming en spachtelputz wanden, wat zorgt voor een warme en neutrale basis. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Grote ramen zorgen voor prettig daglicht en een fijn zicht op de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar in verbinding staan. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, geplaatst in 2019. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling met daartegenover een hoge kast. Er is gekozen voor mat witte fronten in combinatie met een kunststof aanrechtblad in betonlook, dat stijlvol doorloopt op de achterwand. De keuken is compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met drie vrieslades, vaatwasser en een spoelbak. Alle apparatuur is van het bekende merk Siemens. Dankzij de ruime opzet is erin de keuken voldoende ruimte voor een eettafel en door de haakse opstelling is de keuken deels afgeschermd van de woonkamer, terwijl de open verbinding behouden blijft. Dit maakt de begane grond tot een fijne, functionele leefruimte die perfect aansluit bij de woonwensen van starters. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en wanden voorzien van spachtelputz, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. De drie slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en variëren in grootte van 13,6 m², 9,9 m² en 7,2 m², waardoor zij geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Met voldoende ruimte voor het hele gezin of een thuiswerkplek is deze verdieping flexibel in te delen naar uw woonwensen. Bovendien zijn de slaapkamers aan de achterzijde voorzien van screens en zijn erop twee slaapkamers schuifwandkasten aanwezig. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling in combinatie met groene accenten op de wand. In de badkamer zijn een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel met kolomkast, een toilet en een designradiator ondergebracht. Naast mechanische ventilatie is er ook natuurlijke ventilatie mogelijk via het dakraam. Tweede verdieping: de tweede verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot twee volwaardige slaapkamers van elk 9,3 m². Dankzij de vaste bergruimte achter de knieschotten zijn deze kamers niet alleen sfeervol, maar ook praktisch in gebruik. De kamers zijn beide voorzien van een dakraam voor daglicht en ventilatie. Daarnaast is er een aparte technische/wasruimte (3,3 m²) aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-combiketel (Nefit Trendline HRC 30 CW5, '18). Vanaf de voorzolder is bovendien de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin: de achtertuin is netjes aangelegd en praktisch ingedeeld, waardoor u hier volop kunt genieten van het buitenleven. Er is voldoende ruimte voor een terras en meerdere zitplekken, met een prettige afwisseling tussen bestrating en groen. Het terras direct aan de achtergevel vormt bovendien een comfortabele plek in de schaduw dankzij het aanwezige elektrische uitvalzonnescherm. Achterin de tuin staat een houten berging (7,9 m²), ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Door de overzichtelijke opzet is de tuin zowel functioneel als sfeervol en geschikt om op ieder moment van de dag van te genieten. Bij de aanleg van de tuin is daarnaast bewust aandacht besteed aan de beplanting. Deze is samengesteld door iemand met oog voor natuur en biodiversiteit, met speciale aandacht voor vlinders en bijen. Dankzij de zorgvuldige keuze van planten staat de tuin van het voorjaar tot en met het najaar in bloei, wat zorgt voor een levendige en kleurrijke uitstraling. Een tuin die leeft, bloeit en bijdraagt aan het dagelijkse woonplezier. Aanvullend: - achterraam begane grond v.v. screen; - woning is v.v. 8 zonnepanelen, geplaatst in 2021; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: eind mei/begin juni '26. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Contenu
- 446 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 92 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 14-01-2026
- Date de vente
- 02-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Marterlaan 24
3903CT Veenendaal
€ 499.500 k.k.
€ 4.420/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Frisia 1
3901GD Veenendaal
€ 485.000 k.k.
€ 3.975/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Julianastraat 74
3905EN Veenendaal
€ 1.200.000 k.k.
€ 2.727/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 440 m²
- Superficie du terrain
- 468 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Vliegezwam 3
3903GB Veenendaal
€ 699.000 k.k.
€ 5.683/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 420 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Linnaeuslaan 12
3903GS Veenendaal
€ 669.000 k.k.
€ 4.883/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Schrijverspark 45
3901PB Veenendaal
€ 350.000 k.k.
€ 4.217/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Verlengde Spoorlaan 12
3904MB Veenendaal
€ 1.350.000 k.k.
€ 7.337/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 664 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vendelseweg 27 A
3905LB Veenendaal
€ 800.000 k.k.
€ 3.030/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 264 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- —
