Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Paddestoelenlaan 74

3903GG Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Paddestoelenlaan 74 Veenendaal
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op een uitstekende locatie in de wijk Petenbos biedt dit moderne 3-kamerappartement op de eerste verdieping een comfortabele en complete woonomgeving. De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een overdekt balkon op het zuiden, een moderne keuken, twee slaapkamers en een badkamer met bad. Daarnaast heb je de beschikking over een eigen berging op de begane grond. Met het wijkwinkelcentrum letterlijk binnen handbereik en natuurgebieden en uitvalswegen op korte afstand, is dit een uitstekend uitgangspunt voor wie zoekt naar gemak, rust en bereikbaarheid. Een groene wijk met stads gemak. Petenbos is geliefd, en dat is niet voor niets. Rustig en groen, maar met de luxe van alles bij de hand. Van supermarkt tot cafetaria, van apotheek tot openbaar vervoer: het ligt letterlijk aan je voeten. Zin in een frisse neus? De bossen van Kwintelooijen liggen op loopafstand. Op de fiets ben je zo in het centrum of bij station Veenendaal-Centrum. En dankzij de Rondweg zijn ook de snelwegen A12 en A30 goed bereikbaar. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op paddestoelenlaan74.nl. Specificaties: • Bouwjaar: 1998 • Woonoppervlakte: ca. 72 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Het complex heeft een nette, overdekte entree met brievenbussen en een intercomsysteem. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot de bergingen en de verdiepingen. Ga je met de trap of de lift: aan jou de keus. De berging van jouw appartement ligt op de begane grond, praktisch en voorzien van elektra. Eerste verdieping Appartement Een uniek detail: de ingang van het appartement ligt aan een gezellige binnentuin. Voor de deur is ruimte voor een klein zitje, ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon. Bij binnenkomst in het appartement stap je in een nette hal met fraaie PVC visgraatvloer en keurige wanden. De hal verbindt alle vertrekken, met aan het eind de deur naar de woonkamer. ? Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht, dankzij grote ramen en de ligging op het zuiden. Je hebt hier niet alleen veel zon, maar ook een prachtig uitzicht over groen en water. Keuken De moderne keuken(2022) is geplaatst in een hoekopstelling. Het aanrechtblad heeft een houtlook. Voorzien van alle apparatuur: elektrische kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, stoomoven/oven en vaatwasser, is dit een keuken waarbij je iedere dag zin hebt om te gaan koken. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn goed van formaat en liggen aan de binnenzijde van het complex, met uitzicht op de binnentuin. Badkamer/toilet De badkamer is betegeld in lichte kleurstelling en je vindt hier een inloopdouche zitbad, een wastafel en radiator. Het separate toilet met fonteintje is deels betegeld in een antraciete kleurstelling. Inpandige berging De inpandige berging is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-ketel (2014). Alles lekker netjes uit het zicht. Balkon Het balkon van ca. 6 m² is overdekt en gelegen op het zuiden en is een heerlijke plek voor eindeloze zomeravonden. Hier geniet je van het uitzicht over het water en het groen. Goed om te weten: • Verzorgd complex met lift • Separate berging voorzien van elektra • Balkon en woonkamer op het zuiden • Servicekosten: € 190,00 per maand • Gelegen boven een winkelcentrum met o.a. supermarkt • Volledig geïsoleerd en keurig afgewerkt • Aanvaarding in overleg Kom je sfeer proeven? Bel of mail gerust met ons kantoor en plan je bezichtiging. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
237 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2014, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en zitbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3903

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.