Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Paddestoelenlaan 74

3903GG Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Paddestoelenlaan 74 Veenendaal
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een uitstekende locatie in de wijk Petenbos biedt dit moderne 3-kamerappartement op de eerste verdieping een comfortabele en complete woonomgeving. De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een overdekt balkon op het zuiden, een moderne keuken, twee slaapkamers en een badkamer met bad. Daarnaast heb je de beschikking over een eigen berging op de begane grond. Met het wijkwinkelcentrum letterlijk binnen handbereik en natuurgebieden en uitvalswegen op korte afstand, is dit een uitstekend uitgangspunt voor wie zoekt naar gemak, rust en bereikbaarheid. Een groene wijk met stads gemak. Petenbos is geliefd, en dat is niet voor niets. Rustig en groen, maar met de luxe van alles bij de hand. Van supermarkt tot cafetaria, van apotheek tot openbaar vervoer: het ligt letterlijk aan je voeten. Zin in een frisse neus? De bossen van Kwintelooijen liggen op loopafstand. Op de fiets ben je zo in het centrum of bij station Veenendaal-Centrum. En dankzij de Rondweg zijn ook de snelwegen A12 en A30 goed bereikbaar. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op paddestoelenlaan74.nl. Specificaties: • Bouwjaar: 1998 • Woonoppervlakte: ca. 72 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Het complex heeft een nette, overdekte entree met brievenbussen en een intercomsysteem. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot de bergingen en de verdiepingen. Ga je met de trap of de lift: aan jou de keus. De berging van jouw appartement ligt op de begane grond, praktisch en voorzien van elektra. Eerste verdieping Appartement Een uniek detail: de ingang van het appartement ligt aan een gezellige binnentuin. Voor de deur is ruimte voor een klein zitje, ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon. Bij binnenkomst in het appartement stap je in een nette hal met fraaie PVC visgraatvloer en keurige wanden. De hal verbindt alle vertrekken, met aan het eind de deur naar de woonkamer. ? Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht, dankzij grote ramen en de ligging op het zuiden. Je hebt hier niet alleen veel zon, maar ook een prachtig uitzicht over groen en water. Keuken De moderne keuken(2022) is geplaatst in een hoekopstelling. Het aanrechtblad heeft een houtlook. Voorzien van alle apparatuur: elektrische kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, stoomoven/oven en vaatwasser, is dit een keuken waarbij je iedere dag zin hebt om te gaan koken. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn goed van formaat en liggen aan de binnenzijde van het complex, met uitzicht op de binnentuin. Badkamer/toilet De badkamer is betegeld in lichte kleurstelling en je vindt hier een inloopdouche zitbad, een wastafel en radiator. Het separate toilet met fonteintje is deels betegeld in een antraciete kleurstelling. Inpandige berging De inpandige berging is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-ketel (2014). Alles lekker netjes uit het zicht. Balkon Het balkon van ca. 6 m² is overdekt en gelegen op het zuiden en is een heerlijke plek voor eindeloze zomeravonden. Hier geniet je van het uitzicht over het water en het groen. Goed om te weten: • Verzorgd complex met lift • Separate berging voorzien van elektra • Balkon en woonkamer op het zuiden • Servicekosten: € 190,00 per maand • Gelegen boven een winkelcentrum met o.a. supermarkt • Volledig geïsoleerd en keurig afgewerkt • Aanvaarding in overleg Kom je sfeer proeven? Bel of mail gerust met ons kantoor en plan je bezichtiging. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
237 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2014, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3903

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.