Jump to content
Logo of Leenders Makelaardij

Distellaar 37

5467BR Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 3.596

Photo Gallery

Distellaar 37 Veghel
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met diepe tuin, 4 slaapkamers en vrij uitzicht aan speelveld — wonen in De Laarbunders In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Laarbunders staat deze ruime gezinswoning met brede oprit, vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een direct uitzicht op het speelveld aan de achterzijde. De woning is keurig onderhouden, beschikt over een praktische bijkeuken en inpandige berging (voormalige garage) en biedt door de indeling en ligging alles voor jarenlang woonplezier. De woonkamer ligt over de volledige breedte aan de tuinzijde en staat in direct contact met de bijna 17 meter diepe achtertuin met overkapping en berging. Aan de achterzijde grenst het perceel zonder tussenpad rechtstreeks aan een groot speelveld — een unieke combinatie van privacy en ruimte. Wijkvoorzieningen en kindcentrum De Uilenbrink liggen om de hoek. Dankzij de centrale ligging in de driehoek Den Bosch – Eindhoven – Nijmegen ben je met de A50 snel onderweg in alle richtingen. Begane grond Entree & bijkeuken De brede oprit biedt ruimte voor 1 à 2 auto’s en leidt met een pad naar de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobenis en het toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een doorgang naar de inpandige berging (voormalige garage) met garagedeur — ideaal voor fietsen, opslag of bijvoorbeeld een motor. Keuken De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is ingericht in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Het grote raam zorgt voor prettig daglicht en een leuk uitzicht over de straat. Tussen keuken en woonkamer is voldoende ruimte voor een royale eethoek. Woonkamer De tuingerichte woonkamer is gesitueerd over de volledige breedte en beschikt over twee grote raampartijen met HR-glas. De dubbele tuindeuren en het vaste kozijn zijn voorzien van sunscreens en buitenzonwering. De keramische tegelvloer, vlak gestuukte wanden en het spacwerk plafond zorgen voor een verzorgde uitstraling. De sfeervolle gashaard maakt dit een fijne plek om te ontspannen. Via een portaal in de woonkamer bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping en een vaste kast. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Badkamer De betegelde badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Licht, fris en functioneel. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat in houtlook, gladde wanden en plafonds. Alle kamers beschikken over HR++-glas en elektrische rolluiken — prettig voor comfort, verduistering en energiezuinigheid. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en vrij indeelbaar. Hier bevindt zich de HR-combiketel (Nefit, ca. 2000) en er is verwarming aanwezig. Momenteel is deze verdieping ingericht als ontspanningsruimte met een biljarttafel, maar de mogelijkheden zijn talrijk: een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Buiten Tuin & perceel De achtertuin is bijna 17 meter diep en ingericht met een terras aan de achtergevel, borders, een vijver en achterin een tuinberging met daarnaast een overkapping. Vanuit de overkapping loop je direct door naar het grote speelveld achter het perceel. Dankzij het vrije zicht en het ontbreken van een achterpad ervaar je hier veel privacy en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Ook de voorzijde is verzorgd aangelegd met een looppad naar de entree en een brede oprit voor 1 à 2 auto’s. In het kort • Brede oprit voor 1 à 2 auto’s • Woonkamer over de volledige breedte met optimaal tuincontact • Vier ruime slaapkamers • 17 meter diepe achtertuin met overkapping en berging • Direct grenzend aan een groot speelveld zonder tussenpad • Gelegen in kindvriendelijke wijk De Laarbunders, nabij voorzieningen • Centrale ligging t.o.v. A50 en steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen Plan een bezichtiging Deze woning combineert ruimte, comfort en een fantastische ligging aan een speelveld — ideaal voor gezinnen of liefhebbers van privacy en groen. Wil je de sfeer zelf ervaren? Plan een bezichtiging en ontdek hoe snel je je hier thuis voelt! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
240 m²
Content
505 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Nefit EcomLine (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5467

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.