Jump to content
Logo of Henri Kox Makelaardij B.V.

Boekweitstraat 34

5503XR Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Boekweitstraat 34 Veldhoven
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Keurig onderhouden tussenwoning, uitgebouwd over de volle breedte op de begane grond en een fraaie overkapping, 9 zonnepanelen, 2 ruime slaapkamers, moderne keuken, badkamer en royale berging. Ligging: De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk D’Ekker en woont u op steenworp afstand van allerlei voorzieningen zoals het City-Centrum, sportaccommodaties, scholen, park uitvalswegen en snelwegen (A2, N2, A58 en A67). Indeling woning: Begane grond: Via de keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating naar de entree van de woning. Hal: Hal voorzien van tegelvloer welke over de gehele begane grond is doorgelegd. Vanuit de hal toegang tot een garderobe, meterkast, toiletruimte, trappenkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte(1): Modern en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en ventilatieraampje. Woonkamer: Ruime woonkamer, uitgebouwd aan de achterzijde over de volle breedte, en voorzien van spuitwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek gesitueerd en hier is voldoende daglichttoetreding middels de grote raampartij. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich een lichtkoepel voor extra lichtinval. Vanuit de woonkamer toegang tot de moderne open keuken welke in 2018 is vernieuwd. Keuken: De moderne open keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een antraciet keukeninrichting met glazen achterwand en diverse onder – en bovenkasten en lades voor meer dan voldoende opbergruimte. De keuken is uitgerust met alle denkbare inbouw-apparatuur zoals een vaatwasser, rvs-spoelbak, koelkast, combi oven/magnetron, inductie kookplaat met afzuigschouw. Vanuit de keuken middels een schuifpui toegang tot de achtertuin met overkapping en met een deur toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken: Praktische bijkeuken voorzien van de opstelling cv-ketel, aansluitingen wassen en drogen, radiator, wastafel met spiegel, bovenkasten voor extra opbergruimte en via een deur met kattenluik tevens toegang tot de achtertuin met overkapping. Overkapping: Royale houten overkapping voorzien van 2 lichtkoepels, elektra, terras met sierbestrating, buitenverlichting en buitenkraantje. Tuin: Fraai aangelegde achtertuin tuin met een royaal terras onder de overkapping en een andere aan de achterzijde van de tuin. Verder beschikt de tuin over een gazon, tuinverlichting, afsluitbare achterom en een vrijstaande houten berging. Berging: Ruime vrijstaande houten berging voorzien van elektra, buitenverlichting en voldoende opbergruimte. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer, inbouwspots en geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamers: Slaapkamer I is een royale ouderslaapkamer met een airco en gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk plafondafwerking, deels behangen en deels gestuukte wanden en houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, radiator, stucwerk plafondafwerking, deels behangen en deels gestuukte wanden en houten kozijnen met HR++ beglazing. Badkamer: Geheel betegelde moderne badkamer met royale inloopdouche met ingebouwde thermostaatkraan, opbergkast, designradiator, wastafel met bijpassend meubel, opberglades, grote spiegel met verwarming en vloerverwarming. Deze ruimte is uitgerust met een houten kozijn met isolerende beglazing in draai/kiepsysteem en een stucwerk plafond met inbouwspots. Toiletruimte (2): Modern en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, wastafel met bijpassend meubel en spiegel, radiator en een houten kozijn met draai-raam voor natuurlijke ventilatie. Zolder: Vanuit de overloop middels een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. De zolder is volledig na-geïsoleerd en biedt veel extra opbergruimte en tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. Kenmerken woning: • Instapklare tussenwoning gelegen op een gewilde woonlocatie in de wijk D`Ekker te Veldhoven op korte afstand van het City-centrum, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer, uitvalswegen, Maxima Medisch Centrum en ASML. • De woning is voorzien van 9 zonnepanelen. • De woning beschikt over een moderne keuken, badkamer en sanitair. • De woning beschikt over een fraaie aangelegde en diepe achtertuin voorzien van een ruime houten overkapping en een vernieuwde vrijstaande houten berging.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
169 m²
Content
311 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
14-06-2025

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5503

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.