Jump to content
Logo of Henri Kox Makelaardij B.V.

Bree 12

5501JD Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.434

Photo Gallery

Bree 12 Veldhoven
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Comfortabele en ruime woning op Bree 12 in Veldhoven met extra ruimte en een mooie tuin Gelegen aan een rustige straat in Veldhoven, in een kindvriendelijke en groenrijke omgeving, treft u deze goed onderhouden woning aan. De woning biedt onder andere een ruime woonkamer, een nette keuken, 3 slaapkamers, een praktische badkamer, garage en een ruime zolder met veel mogelijkheden. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Kortom, een ideale woning voor wie comfort en ruimte zoekt, in een aantrekkelijke locatie. INDELING: BEGANE GROND: Hal Ruime hal met garderobe, trapopgang en toegang tot het toilet, de berging en de woonkamer. Toilet Praktische, betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Berging Ruime berging voorzien van wandplanken, ideaal voor extra opbergruimte en het stallen van fietsen. Woonkamer Royale, lichte woonkamer met een lichte tegelvloer, voorzien van een airco voor extra comfort. De woonkamer heeft toegang tot de achtertuin en de keuken, en biedt volop ruimte voor zowel zithoek als eetgedeelte. Keuken Nette keuken met luxe afwerking, waaronder een licht marmeren werkblad en houtlook onder- en bovenkasten. De U-vormige opstelling biedt veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een combi-oven magnetron, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de tuin. 1E VERDIEPING: Overloop Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Royale slaapkamer met groot raampartij voor veel natuurlijk lichtinval. De kamer is afgewerkt met tapijt en beschikt over een eigen airco, voor het beste comfort. Slaapkamer 2 Eveneens een royale slaapkamer, ook met veel natuurlijk licht. De kamer is net afgewerkt met tapijt en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. Slaapkamer 3 Kleinere slaapkamer, ideaal als kinderkamer of walk-in closet. Ook deze kamer is netjes afgewerkt en biedt veel mogelijkheden. Badkamer Praktische en ruime badkamer met witte vloer- en wandtegels en een houten schuin dak. De badkamer is ingedeeld met een douchecabine, toilet en een dubbele wastafel met verlichte spiegels voor extra comfort. 2E VERDIEPING: Zolder Met vaste trap bereikbare, ruime zolder die momenteel dienst doet als werkkamer. De ruimte heeft een gipswand en biedt de mogelijkheid voor een extra kamer die volledig naar wens in te delen is. Er is voldoende bergruimte en een raam voor daglicht. TUIN: Fraai aangelegde achtertuin met een combinatie van kiezels en borders gevuld met groen. De tuin biedt volop privacy en is voorzien van een achterom, ideaal voor extra toegang. Garage: Separate garagebox op korte afstand gelegen van de woning. Kenmerken: - Gelegen aan Bree 12 in Veldhoven, in een rustige, kindvriendelijke buurt, nabij winkels, scholen en groenvoorzieningen. - Goed onderhouden woning met voldoende leefruimte en mogelijkheden voor eigen inrichting. - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - Airconditioning aanwezig in zowel de woonkamer als de slaapkamer. - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. - Maandelijkse VVE bijdrage is € 214,00 Algemene informatie: N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
430 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme36 HR combiketel ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en urinoir

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5501

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.