Jump to content
Logo of Van de Schans Makelaardij

Hoekwal 66

5509KJ Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.250

Photo Gallery

Hoekwal 66 Veldhoven
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Aan de Hoekwal in de wijk Noordrand, ligt dit fijne 3-kamerappartement op de 3e verdieping. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een nette keuken en badkamer, overdekt balkon met fraai uitzicht en een eigen parkeerplaats met berging in de parkeerkelder. Vele voorzieningen zijn op loopafstand en openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid. INDELING BEGANE GROND EN PARKEERKELDER Via de overdekte entree toegang tot het appartementencomplex. In de gemeenschappelijke hal bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau met videofooninstallatie. De hal geeft toegang tot het trappenhuis en de centrale lift naar de verdiepingen en de parkeerkelder. In de parkeerkelder beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats, berging en is er een gezamenlijke fietsenstalling. APPARTEMENT De hal van het appartement is afgewerkt met een warme eikenhouten vloer en spachtelputz wanden, en biedt toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte en technische ruimte. Tevens is hier een praktische garderobe aanwezig. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. In de technische ruimte bevindt zich de opstelling van de CV combiketel (Intergas HRE , bouwjaar 2022) en de unit voor de mechanische ventilatie. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van eikenhouten vloerdelen, spachtelputz wanden en een fraai gestuukt plafond. Er is volop lichtinval dankzij de raampartijen, welke zijn voorzien van een zonnescreen en een fraai vrij uitzicht bieden over de omgeving. De woonkamer beschikt over een sfeervolle zithoek en eethoek en staat in open verbinding met de keuken en biedt via een deur toegang tot het balkon. Het overdekte balkon heeft een vrij en levendig uitzicht en is gelegen op het noordwesten waardoor u in de namiddag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Het balkon is afgewerkt met composit terrasplanken, een modern glazen windscherm, een zonnescreen en beschikt over enkele elektrapunten. De open keuken is voorzien van een keukeninrichting in lichte kleurstelling geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse boven- en onderkasten, natuurstenen werkblad, spoelbak met mengkraan, een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vriezer. Aangrenzend een praktische bijkeuken met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en voor extra bergruimte. Slaapkamer I is bereikbaar vanuit de hal en is afgewerkt met een eikenhouten vloer en spachtelputz wanden. Het is een royale kamer met voldoende natuurlijk daglicht door de raampartij uitgevoerd in hout in draai/kiepsysteem en voorzien van HR++ beglazing. Slaapkamer II is iets compacter van formaat , maar met dezelfde afwerking als slaapkamer I. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of extra slaapkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, ruime douchecabine met thermostaatkraan en handdouche, een wastafel in meubel met opbergruimte en een spiegelkast. De badkamer is te bereiken via de hal. STERKE PUNTEN - Gelegen op de derde etage van een kleinschalig appartementencomplex met vrij en groen uitzicht; - Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van fraaie eikenhouten vloerdelen; - Zonnescreen aanwezig in woonkamer; - Nette keuken en badkamer; - 2 slaapkamers; - Overdekt balkon met glazen windscherm en vrij uitzicht; - Volledig geïsoleerd; - Eigen parkeerplaats en berging in parkeerkelder; - Gelegen in jonge woonwijk nabij diverse voorzieningen, winkelcentrum Meerhoven en City Centrum; - Openbaar vervoer op loopafstand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
319 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 5509

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.