Jump to content
Logo of De Keizer Smit makelaarshuys

Grote Geusplein 111

4131GZ Vianen • Utrecht

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Grote Geusplein 111 Vianen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Modern en licht 3-kamerappartement met loggia op het zuiden, open keuken en ruim opgezette badkamer, op loopafstand van de binnenstad van Vianen. Veel licht, een moderne afwerking en een fijne indeling: dit 3-kamerappartement aan het Grote Geusplein 111 combineert comfort met een uitstekende ligging. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een complex uit 2013, met een lift en een eigen berging op de begane grond. De loggia op het zuiden biedt een heerlijk plekje in de zon, terwijl de woonkamer dankzij de ligging en grote ramen extra licht en ruimte ervaart. Verder zijn er twee slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische berging en een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 88 m². De locatie biedt het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving en alle voorzieningen vlakbij. De historische binnenstad van Vianen ligt op een paar minuten wandelen en biedt een gezellig aanbod van winkels, restaurants en terrassen. Ook supermarkten, speciaalzaken en het gezondheidscentrum zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Daarnaast nodigen de uiterwaarden van de Lek uit tot ontspannen wandelingen of sportieve activiteiten in de natuur. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2/A27 en goede OV-verbindingen is het appartement ook uitstekend bereikbaar. Indeling: Eerste verdieping: Via de verzorgde centrale entree van het appartementencomplex, met bellentableau en video-intercom, betreed je het gebouw. Het appartement ligt op de eerste verdieping, bereikbaar via trap of lift. De hal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken. Achterin bevindt zich de woonkamer van ca. 30 m², die dankzij de speelse indeling op meerdere manieren in te richten is. Grote ramen zorgen hier voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. In dezelfde ruimte bevindt zich de open keuken van ca. 5 m², uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, magnetron, spoelbak en voldoende kastruimte. Aan de achterzijde grenst de loggia van ca. 5 m² - met harmonicadeuren - direct aan de woonkamer. Deze is gelegen op het zuiden, wat zorgt voor veel zon en een beschutte plek waar het het heerlijk vertoeven is. Aan de voorzijde van het appartement zijn twee slaapkamers van ca. 14 en 9 m² gesitueerd. Dankzij de grote raampartijen zijn ook deze kamers opvallend licht. Tussen de slaapkamers en de woonkamer bevinden zich de badkamer, het separate toilet en een praktische technische ruimte. De badkamer is ca. 7 m² groot en heeft een moderne uitstraling met een inloopdouche en wastafel met meubel. De toiletruimte is separaat en voorzien van fonteintje. In de technische ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en de warmtepompboiler en is er extra bergruimte beschikbaar. Berging: Op de begane grond van het complex bevindt zich een separate berging van ca. 5 m². Deze biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of andere spullen. Dankzij de aanwezigheid van elektra is deze ruimte extra handig voor bijvoorbeeld het opladen van een elektrische fiets. Bijzonderheden: - 3-kamerappartement met loggia op het zuiden; - Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming; - Volledig gasloos en voorzien van een WKO-installatie; - Warmtepompboiler is recent vervangen; - Goed functionerende, actieve VvE. Voorwaarden: - Huurders van LEKSTEDEwonen die een sociale huurwoning achterlaten, krijgen 10 werkdagen voorrang om een bieding uit te brengen voor de aankoop. Indien de woning dan nog niet is verkocht, komt deze vanaf 1 juli 2025 in de vrije verkoop. - Projectnotaris: De Notarissen Vianen (keuze verkoper). - Let op: LEKSTEDEwonen zet zich in voor goede woningen en sterke wijken. Met de verkoop van deze woning streven we naar een evenwichtige verdeling tussen koop- en huurwoningen in de buurt. Bij aankoop geldt een zelfbewoningsplicht: de koper dient de woning zelf te bewonen. Verhuur en/of kamergewijze bewoning is niet toegestaan. Deze bepaling wordt opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is wel toegestaan. - Doorverkoop vóór de transportdatum is niet toegestaan. Servicekosten: ca. € 110,- per maand. Aanvaarding: In overleg, kan snel. Energielabel: A Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
280 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
27-02-2026

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4131

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.