Jump to content
Logo of De Keizer Smit makelaarshuys

Joke Smitlaan 51

4133HK Vianen • Utrecht

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.125

Photo Gallery

Joke Smitlaan 51 Vianen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Tussenwoning met unieke ligging aan het water en parkeergelegenheid op eigen terrein Deze uitgebouwde tussenwoning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en ligging. Met een ruime woonkamer van ca. 40 m², een moderne keuken uit 2017 en vier slaapkamers is het huis ideaal voor gezinnen en thuiswerkers. De woning heeft een zonnige achtertuin op het westen met vlonder direct aan het water, wat zorgt voor privacy en een vrij uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische berging en parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal. De ligging aan het water, het groen rondom en het vrije uitzicht maken deze woning bijzonder aantrekkelijk, terwijl het historische centrum van Vianen, de uiterwaarden en uitvalswegen A2/A27 allemaal snel bereikbaar zijn. De woning ligt in de geliefde wijk Amaliastein, bekend om zijn rustige straten en ruime opzet. Op loopafstand bereik je de Lek en de uiterwaarden, perfect voor wandelingen, hardlopen of een middag aan het water. Het historische centrum van Vianen is op de fiets goed bereikbaar, met gezellige winkeltjes, terrassen en horeca. Voor gezinnen zijn er diverse speelvoorzieningen in de buurt. De ligging is ook ideaal voor forenzen: de A2 en A27 liggen vlakbij, waardoor steden als Utrecht, Den Bosch en ’s-Hertogenbosch binnen handbereik zijn. Indeling: Begane grond: Via de oprit met eigen parkeergelegenheid en laadpaal bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer van ca. 40 m² is voorzien van een houten vloer en biedt voldoende ruimte voor een zithoek én eettafel. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een fraai zicht over het water. De open keuken aan de voorzijde, volledig vernieuwd in 2017, heeft een praktische L-opstelling met schiereiland en is voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een aangename lichtinval en uitzicht op de straatzijde. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 15, 9 en 8 m². Alle kamers zijn licht dankzij de ruime raampartijen. De slaapkamers aan de achterzijde bieden prachtig uitzicht over het water en de uiterwaarden. De moderne badkamer van ca. 4 m² (2016) is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel en spiegel. Tweede verdieping: De ruime overloop van ca. 8 m² huisvest de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Remeha, 2019). Vanuit de overloop bereik je de vierde slaapkamer van ca. 13 m², licht en comfortabel dankzij de dakramen. Extra bergruimte bevindt zich achter de knieschotten. Buitenruimte: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin van ca. 49 m² ligt op het westen en is voorzien van een vlonder direct aan het water, waardoor je geniet van zon, rust en privacy met een vrij uitzicht over het water. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel of speelruimte voor kinderen. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische oprit met parkeergelegenheid, inclusief laadpaal, en de berging van ca. 5m² voor fietsen en opslag, wat het wonen hier zowel comfortabel als praktisch maakt. Bijzonderheden: - Unieke ligging aan het water met vrij en groen uitzicht; - Parkeergelegenheid op eigen terrein inclusief laadpaal; - Uitgebouwde woonkamer van ca. 40 m²; - Moderne keuken (2017), toilet (2021) en badkamer (2016); - Dak van de berging aan de voorzijde recent vernieuwd; - Houten kozijnen met deels dubbel glas; - Vier ruime slaapkamers en extra bergruimte op de tweede verdieping; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; Aanvaarding: In overleg Energielabel: B Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
138 m²
Content
415 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4133

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.