Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer Smit makelaarshuys

Joke Smitlaan 51

4133HK Vianen • Utrecht

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.125

Galería de fotos

Joke Smitlaan 51 Vianen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tussenwoning met unieke ligging aan het water en parkeergelegenheid op eigen terrein Deze uitgebouwde tussenwoning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en ligging. Met een ruime woonkamer van ca. 40 m², een moderne keuken uit 2017 en vier slaapkamers is het huis ideaal voor gezinnen en thuiswerkers. De woning heeft een zonnige achtertuin op het westen met vlonder direct aan het water, wat zorgt voor privacy en een vrij uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische berging en parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal. De ligging aan het water, het groen rondom en het vrije uitzicht maken deze woning bijzonder aantrekkelijk, terwijl het historische centrum van Vianen, de uiterwaarden en uitvalswegen A2/A27 allemaal snel bereikbaar zijn. De woning ligt in de geliefde wijk Amaliastein, bekend om zijn rustige straten en ruime opzet. Op loopafstand bereik je de Lek en de uiterwaarden, perfect voor wandelingen, hardlopen of een middag aan het water. Het historische centrum van Vianen is op de fiets goed bereikbaar, met gezellige winkeltjes, terrassen en horeca. Voor gezinnen zijn er diverse speelvoorzieningen in de buurt. De ligging is ook ideaal voor forenzen: de A2 en A27 liggen vlakbij, waardoor steden als Utrecht, Den Bosch en ’s-Hertogenbosch binnen handbereik zijn. Indeling: Begane grond: Via de oprit met eigen parkeergelegenheid en laadpaal bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer van ca. 40 m² is voorzien van een houten vloer en biedt voldoende ruimte voor een zithoek én eettafel. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een fraai zicht over het water. De open keuken aan de voorzijde, volledig vernieuwd in 2017, heeft een praktische L-opstelling met schiereiland en is voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een aangename lichtinval en uitzicht op de straatzijde. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 15, 9 en 8 m². Alle kamers zijn licht dankzij de ruime raampartijen. De slaapkamers aan de achterzijde bieden prachtig uitzicht over het water en de uiterwaarden. De moderne badkamer van ca. 4 m² (2016) is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel en spiegel. Tweede verdieping: De ruime overloop van ca. 8 m² huisvest de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Remeha, 2019). Vanuit de overloop bereik je de vierde slaapkamer van ca. 13 m², licht en comfortabel dankzij de dakramen. Extra bergruimte bevindt zich achter de knieschotten. Buitenruimte: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin van ca. 49 m² ligt op het westen en is voorzien van een vlonder direct aan het water, waardoor je geniet van zon, rust en privacy met een vrij uitzicht over het water. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel of speelruimte voor kinderen. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische oprit met parkeergelegenheid, inclusief laadpaal, en de berging van ca. 5m² voor fietsen en opslag, wat het wonen hier zowel comfortabel als praktisch maakt. Bijzonderheden: - Unieke ligging aan het water met vrij en groen uitzicht; - Parkeergelegenheid op eigen terrein inclusief laadpaal; - Uitgebouwde woonkamer van ca. 40 m²; - Moderne keuken (2017), toilet (2021) en badkamer (2016); - Dak van de berging aan de voorzijde recent vernieuwd; - Houten kozijnen met deels dubbel glas; - Vier ruime slaapkamers en extra bergruimte op de tweede verdieping; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; Aanvaarding: In overleg Energielabel: B Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
415 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4133

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.