Jump to content
Logo of April makelaars Vianen

Klaverkamp 31

4133TD Vianen • Utrecht

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.977

Photo Gallery

Klaverkamp 31 Vianen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Ruime en uitgebouwde tussenwoning met energielabel A, een diepe achtertuin, een royale woonkamer en een opvallend comfortabele indeling. Zoek je een huis waar je beneden echt leefruimte hebt en buiten net zo makkelijk tot rust komt? Dan is Klaverkamp 31 in Vianen een woning die je gezien wilt hebben. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk van Vianen en heeft vrij uitzicht aan de achterzijde op buurtschap Helsdingen. Dat geeft meteen een prettig woongevoel. Je woont hier rustig met de voorzieningen van Vianen op bereikbare afstand. Ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen is gunstig, waardoor je snel richting Utrecht, Gorinchem of Den Bosch rijdt. Met de bus ben je in ongeveer 20 minuten op het centraal station in Utrecht. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de keuken en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is met ongeveer 46 m² heerlijk ruim en vormt het hart van het huis. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. De houtkachel geeft de ruimte extra sfeer en maakt dit echt een plek waar je graag zit. Aan de voorzijde ligt de keuken, praktisch ingedeeld en met zicht op de voortuin. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Onder de trap bevindt zich een handige provisieruimte. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een aangebouwde stenen berging aanwezig. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot een zeer royale slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer heeft veel lichtinval, een mooi uitzicht en vaste kastruimte van 4 meter breed, waardoor de kamer zeer ruimtelijk aanvoelt. De badkamer is verrassend groot en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel. Een comfortabele verdieping, met een maatvoering die je niet vaak ziet. Een echte hotelsuite. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een tweede slaapkamer met dakramen en een wastafel. Daarnaast is er veel bergruimte en een aparte ruimte voor de cv ketel, wasapparatuur en extra opslag. Ideaal als slaapkamer, rustige werkplek of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin is een van de sterke punten van deze woning. Met circa 16 meter diepte en een oppervlakte van ongeveer 90m² heb je hier volop ruimte voor een groot terras, speelruimte, groen of meerdere zitplekken. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren zo de tuin in. En we hebben het al vaker benoemd, een fantastisch uitzicht. Bijzonderheden: - Ruime en uitgebouwde tussenwoning - Perceel van 174 m² eigen grond - Royale woonkamer van ongeveer 46 m² met openslaande deuren - Diepe achtertuin van ongeveer 93 m² en 16 meter diep - Bijna geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing - De uitbouw is voorzien van hardhouten kozijnen - Energielabel A - 9 zonnepanelen aanwezig - Alle binnendeuren zijn vervangen door Svedex designdeuren - Sfeervolle houtkachel en vloerverwarming op de begane grond - Grote badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel - Rustige ligging in een woonwijk met vrij uitzicht Klaverkamp 31 is zo’n woning waar ruimte, tuin en comfort prettig samenkomen. Plan snel een bezichtiging, dan laten wij je graag zien wat dit huis allemaal te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,34%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
174 m²
Content
466 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4133

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.