Aller directement au contenu
Logo de April makelaars Vianen

Klaverkamp 31

4133TD Vianen • Utrecht

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.977

Galerie de photos

Klaverkamp 31 Vianen
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en uitgebouwde tussenwoning met energielabel A, een diepe achtertuin, een royale woonkamer en een opvallend comfortabele indeling. Zoek je een huis waar je beneden echt leefruimte hebt en buiten net zo makkelijk tot rust komt? Dan is Klaverkamp 31 in Vianen een woning die je gezien wilt hebben. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk van Vianen en heeft vrij uitzicht aan de achterzijde op buurtschap Helsdingen. Dat geeft meteen een prettig woongevoel. Je woont hier rustig met de voorzieningen van Vianen op bereikbare afstand. Ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen is gunstig, waardoor je snel richting Utrecht, Gorinchem of Den Bosch rijdt. Met de bus ben je in ongeveer 20 minuten op het centraal station in Utrecht. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de keuken en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is met ongeveer 46 m² heerlijk ruim en vormt het hart van het huis. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. De houtkachel geeft de ruimte extra sfeer en maakt dit echt een plek waar je graag zit. Aan de voorzijde ligt de keuken, praktisch ingedeeld en met zicht op de voortuin. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Onder de trap bevindt zich een handige provisieruimte. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een aangebouwde stenen berging aanwezig. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot een zeer royale slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer heeft veel lichtinval, een mooi uitzicht en vaste kastruimte van 4 meter breed, waardoor de kamer zeer ruimtelijk aanvoelt. De badkamer is verrassend groot en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel. Een comfortabele verdieping, met een maatvoering die je niet vaak ziet. Een echte hotelsuite. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een tweede slaapkamer met dakramen en een wastafel. Daarnaast is er veel bergruimte en een aparte ruimte voor de cv ketel, wasapparatuur en extra opslag. Ideaal als slaapkamer, rustige werkplek of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin is een van de sterke punten van deze woning. Met circa 16 meter diepte en een oppervlakte van ongeveer 90m² heb je hier volop ruimte voor een groot terras, speelruimte, groen of meerdere zitplekken. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren zo de tuin in. En we hebben het al vaker benoemd, een fantastisch uitzicht. Bijzonderheden: - Ruime en uitgebouwde tussenwoning - Perceel van 174 m² eigen grond - Royale woonkamer van ongeveer 46 m² met openslaande deuren - Diepe achtertuin van ongeveer 93 m² en 16 meter diep - Bijna geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing - De uitbouw is voorzien van hardhouten kozijnen - Energielabel A - 9 zonnepanelen aanwezig - Alle binnendeuren zijn vervangen door Svedex designdeuren - Sfeervolle houtkachel en vloerverwarming op de begane grond - Grote badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel - Rustige ligging in een woonwijk met vrij uitzicht Klaverkamp 31 is zo’n woning waar ruimte, tuin en comfort prettig samenkomen. Plan snel een bezichtiging, dan laten wij je graag zien wat dit huis allemaal te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,34%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
466 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4133

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.