Aller directement au contenu
Logo de Via Makelaardij en Hypotheken

Rijsenborch 109

4132HL Vianen • Utrecht

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.631

Galerie de photos

Rijsenborch 109 Vianen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een sfeervolle maisonnette woning op een perfecte locatie! De woonkamer heeft een heerlijk zonnig balkon en je kunt kiezen of je beneden of boven wilt slapen. Je woont ideaal ten opzichte van voorzieningen; je vindt meerdere supermarkten en een drogist aan de overkant. Je wandelt binnen enkele minuten naar de historische binnenstad voor gezellige horeca of om lekker te winkelen. Uitvalswegen A2 en A27 liggen op enkele minuten rijden en ook het OV stopt voor de deur. Ga je een mooie wandeling maken vanuit huis? Dan leent de omgeving zich daar perfect voor. Je kunt heerlijk wandelen langs het Merwedekanaal of richting de Lekdijk met haar uiterwaarden. In de straat is voldoende parkeergelegenheid. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang. Als je er voor kiest om beneden te slapen, dan vind je de (slaap) kamer met grote raampartij aan de achterzijde van circa 13 m2. Er is een loopdeur naar de achterzijde, zo kun je het pad langs het gebouw gebruiken om vlotter bij winkels te zijn. Je kunt de kamer natuurlijk ook als tv-, studeer- of werkkamer gebruiken. Eerste verdieping: Je komt boven op de overloop. Hiervandaan heb je toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde vind je de woonkamer. Deze is voorzien van een hele pui met glas waardoor je een fijne lichte woonkamer hebt. Er is een loopdeur naar het royale balkon op het zuidoosten. Hier kun je heerlijk de dag beginnen met een kop koffie in de zon. De keuken is in lichte kleurstelling en in een L-opstelling uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Je kunt de woonkamer op verschillende manieren inrichten, er is ook nog voldoende ruimte voor een eethoek. Het toilet vind je op de overloop. Net als de kastruimte waar je ook de aansluitingen vindt voor de wasmachine. Een bergkast met opstelplaats voor de CV (2018) is de volgende deur die je opent en dan blijven er nog 2 over... De eerste is de slaapkamer, een ruimte van bijna 15 m². Deze ligt aan de achterzijde van het pand. De badkamer is heel ruimtelijk voorzien van licht tegelwerk, wastafel en douchecabine. Ook is de badkamer voorzien van een ligbad. Er is voldoende ruimte voor een kast met handdoeken. Er is een berging in de onderbouw, bereikbaar via de loopdeur in de kamer aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Fijne maisonnette met 2 slaapkamers; - Actieve VVE; - Heerlijk balkon op het zuidoosten; - in de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - CV is in 2018 geplaatst. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

3,07%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
258 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4132

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.