Aller directement au contenu
Logo de Via Makelaardij en Hypotheken

Groenekade 22

4133NB Vianen • Utrecht

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.358

Galerie de photos

Groenekade 22 Vianen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de wijk Monnikenhof vind je deze instapklare en uitgebouwde tussenwoning met energielabel A, gelegen in een groene wijk, vlakbij het park. De woning is voorzien van 3 slaapkamers met airco en een uitgebouwde woonkamer met overkapping. In de wijk kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen en afhaalrestaurants. De historische binnenstad van Vianen is binnen enkele minuten aan te fietsen, hier kun je gezellig een terrasje pakken of winkelen bij de vele boetiekjes en speciaalzaken die er zijn. Ook vinden er geregeld evenementen in de binnenstad plaats wat veel gezelligheid met zich meebrengt. Vianen ligt zeer centraal in het land en is zowel met de auto als met het OV goed te bereiken. De snelwegen A2 en A27 liggen vlakbij waardoor je binnen een half uur in steden als Utrecht, Den Bosch of Breda staat. Parkeren kan in de nabije omgeving van de woning. Indeling Begane grond: De entree is compact en voorzien van de meterkast met een drie fase aansluiting. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en in lichte kleurstelling uitgevoerd. De keuken is voorzien van Miele en Siemens inbouwapparatuur en een Quooker kokend waterkraan. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en voorzien van een cinewall. Via de dubbele openslaande deuren is de overkapping in de tuin te bereiken. De trapopgang en hal zijn een natuurlijke scheiding tussen koken en wonen. De woonkamer is voorzien van een airco die kan koelen en verwarmen. De gladgestucte wanden en plafonds geven de ruimte een strakke look. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer in tegelmotief. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een 2e toilet en een grote douchehoek met regendouche voorzien van donker glas wat inklapbaar is, een ideale oplossing! Aan de voorzijde is een woningbrede slaapkamer aanwezig (welke opgesplitst kan worden in 2 slaapkamers), welke voorzien is van grote kunststof dakvensters. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco. Zolder: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de voorzolder is de opstelplaats voor de CV en de wasmachine- en drogeraansluiting te vinden. De ruime zolderkamer is voorzien van een wastafel, groot dakvenster en extra bergruimte achter de schotten. Buiten: De diepe achtertuin is voorzien van een fijne overkapping waardoor je altijd kunt genieten van het buitenleven. De tuin ligt op het zuidoosten, dus je begint de dag heerlijk met een ontbijtje in de zon! Achterin in de tuin staat een berging (ook met aangebouwde overkapping) en er is een achterom. De voortuin is hier ook een heerlijke plek om te vertoeven, De woning ligt namelijk niet aan een straat met autoverkeer, maar aan een fietspad en stoep met ertegenover vrijstaande woningen. Je kunt hier dus in de middag en avond nog rustig buiten van de avondzon genieten. Bijzonderheden: - Instapklare woning! - De woning is recentelijk grotendeels gerenoveerd en geoptimaliseerd - Airco's in de woonkamer en in de slaapkamers op de 1e verdieping; - Energielabel A; - Voorzien van Miele en Siemens inbouwapparatuur; - Met 21 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2017 en 2023. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,26%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
382 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4133

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.