Direkt zum Inhalt
Logo von Via Makelaardij en Hypotheken

Groenekade 22

4133NB Vianen • Utrecht

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.358

Fotoalbum

Groenekade 22 Vianen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de wijk Monnikenhof vind je deze instapklare en uitgebouwde tussenwoning met energielabel A, gelegen in een groene wijk, vlakbij het park. De woning is voorzien van 3 slaapkamers met airco en een uitgebouwde woonkamer met overkapping. In de wijk kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen en afhaalrestaurants. De historische binnenstad van Vianen is binnen enkele minuten aan te fietsen, hier kun je gezellig een terrasje pakken of winkelen bij de vele boetiekjes en speciaalzaken die er zijn. Ook vinden er geregeld evenementen in de binnenstad plaats wat veel gezelligheid met zich meebrengt. Vianen ligt zeer centraal in het land en is zowel met de auto als met het OV goed te bereiken. De snelwegen A2 en A27 liggen vlakbij waardoor je binnen een half uur in steden als Utrecht, Den Bosch of Breda staat. Parkeren kan in de nabije omgeving van de woning. Indeling Begane grond: De entree is compact en voorzien van de meterkast met een drie fase aansluiting. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en in lichte kleurstelling uitgevoerd. De keuken is voorzien van Miele en Siemens inbouwapparatuur en een Quooker kokend waterkraan. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en voorzien van een cinewall. Via de dubbele openslaande deuren is de overkapping in de tuin te bereiken. De trapopgang en hal zijn een natuurlijke scheiding tussen koken en wonen. De woonkamer is voorzien van een airco die kan koelen en verwarmen. De gladgestucte wanden en plafonds geven de ruimte een strakke look. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer in tegelmotief. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een 2e toilet en een grote douchehoek met regendouche voorzien van donker glas wat inklapbaar is, een ideale oplossing! Aan de voorzijde is een woningbrede slaapkamer aanwezig (welke opgesplitst kan worden in 2 slaapkamers), welke voorzien is van grote kunststof dakvensters. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco. Zolder: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de voorzolder is de opstelplaats voor de CV en de wasmachine- en drogeraansluiting te vinden. De ruime zolderkamer is voorzien van een wastafel, groot dakvenster en extra bergruimte achter de schotten. Buiten: De diepe achtertuin is voorzien van een fijne overkapping waardoor je altijd kunt genieten van het buitenleven. De tuin ligt op het zuidoosten, dus je begint de dag heerlijk met een ontbijtje in de zon! Achterin in de tuin staat een berging (ook met aangebouwde overkapping) en er is een achterom. De voortuin is hier ook een heerlijke plek om te vertoeven, De woning ligt namelijk niet aan een straat met autoverkeer, maar aan een fietspad en stoep met ertegenover vrijstaande woningen. Je kunt hier dus in de middag en avond nog rustig buiten van de avondzon genieten. Bijzonderheden: - Instapklare woning! - De woning is recentelijk grotendeels gerenoveerd en geoptimaliseerd - Airco's in de woonkamer en in de slaapkamers op de 1e verdieping; - Energielabel A; - Voorzien van Miele en Siemens inbouwapparatuur; - Met 21 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2017 en 2023. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,26%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
382 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4133

Google Karten

Karte von Vianen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vianen

Wohn- und Viertelzahlen in Vianen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vianen.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

659

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.803

Bezeichnung A

1.389

Bezeichnung B

1.275

Bezeichnung D

917

Bezeichnung G

317

Bezeichnung F

312

Bezeichnung E

283

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vianen
Periode Verbrechen
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vianen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vianen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Vianen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.