Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Makelaardij en Hypotheken

Groenekade 22

4133NB Vianen • Utrecht

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.358

Galería de fotos

Groenekade 22 Vianen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de wijk Monnikenhof vind je deze instapklare en uitgebouwde tussenwoning met energielabel A, gelegen in een groene wijk, vlakbij het park. De woning is voorzien van 3 slaapkamers met airco en een uitgebouwde woonkamer met overkapping. In de wijk kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen en afhaalrestaurants. De historische binnenstad van Vianen is binnen enkele minuten aan te fietsen, hier kun je gezellig een terrasje pakken of winkelen bij de vele boetiekjes en speciaalzaken die er zijn. Ook vinden er geregeld evenementen in de binnenstad plaats wat veel gezelligheid met zich meebrengt. Vianen ligt zeer centraal in het land en is zowel met de auto als met het OV goed te bereiken. De snelwegen A2 en A27 liggen vlakbij waardoor je binnen een half uur in steden als Utrecht, Den Bosch of Breda staat. Parkeren kan in de nabije omgeving van de woning. Indeling Begane grond: De entree is compact en voorzien van de meterkast met een drie fase aansluiting. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en in lichte kleurstelling uitgevoerd. De keuken is voorzien van Miele en Siemens inbouwapparatuur en een Quooker kokend waterkraan. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en voorzien van een cinewall. Via de dubbele openslaande deuren is de overkapping in de tuin te bereiken. De trapopgang en hal zijn een natuurlijke scheiding tussen koken en wonen. De woonkamer is voorzien van een airco die kan koelen en verwarmen. De gladgestucte wanden en plafonds geven de ruimte een strakke look. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer in tegelmotief. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een 2e toilet en een grote douchehoek met regendouche voorzien van donker glas wat inklapbaar is, een ideale oplossing! Aan de voorzijde is een woningbrede slaapkamer aanwezig (welke opgesplitst kan worden in 2 slaapkamers), welke voorzien is van grote kunststof dakvensters. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco. Zolder: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de voorzolder is de opstelplaats voor de CV en de wasmachine- en drogeraansluiting te vinden. De ruime zolderkamer is voorzien van een wastafel, groot dakvenster en extra bergruimte achter de schotten. Buiten: De diepe achtertuin is voorzien van een fijne overkapping waardoor je altijd kunt genieten van het buitenleven. De tuin ligt op het zuidoosten, dus je begint de dag heerlijk met een ontbijtje in de zon! Achterin in de tuin staat een berging (ook met aangebouwde overkapping) en er is een achterom. De voortuin is hier ook een heerlijke plek om te vertoeven, De woning ligt namelijk niet aan een straat met autoverkeer, maar aan een fietspad en stoep met ertegenover vrijstaande woningen. Je kunt hier dus in de middag en avond nog rustig buiten van de avondzon genieten. Bijzonderheden: - Instapklare woning! - De woning is recentelijk grotendeels gerenoveerd en geoptimaliseerd - Airco's in de woonkamer en in de slaapkamers op de 1e verdieping; - Energielabel A; - Voorzien van Miele en Siemens inbouwapparatuur; - Met 21 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2017 en 2023. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,26%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
382 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4133

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.