Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Makelaardij en Hypotheken

Rijsenborch 109

4132HL Vianen • Utrecht

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 4.631

Galería de fotos

Rijsenborch 109 Vianen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een sfeervolle maisonnette woning op een perfecte locatie! De woonkamer heeft een heerlijk zonnig balkon en je kunt kiezen of je beneden of boven wilt slapen. Je woont ideaal ten opzichte van voorzieningen; je vindt meerdere supermarkten en een drogist aan de overkant. Je wandelt binnen enkele minuten naar de historische binnenstad voor gezellige horeca of om lekker te winkelen. Uitvalswegen A2 en A27 liggen op enkele minuten rijden en ook het OV stopt voor de deur. Ga je een mooie wandeling maken vanuit huis? Dan leent de omgeving zich daar perfect voor. Je kunt heerlijk wandelen langs het Merwedekanaal of richting de Lekdijk met haar uiterwaarden. In de straat is voldoende parkeergelegenheid. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang. Als je er voor kiest om beneden te slapen, dan vind je de (slaap) kamer met grote raampartij aan de achterzijde van circa 13 m2. Er is een loopdeur naar de achterzijde, zo kun je het pad langs het gebouw gebruiken om vlotter bij winkels te zijn. Je kunt de kamer natuurlijk ook als tv-, studeer- of werkkamer gebruiken. Eerste verdieping: Je komt boven op de overloop. Hiervandaan heb je toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde vind je de woonkamer. Deze is voorzien van een hele pui met glas waardoor je een fijne lichte woonkamer hebt. Er is een loopdeur naar het royale balkon op het zuidoosten. Hier kun je heerlijk de dag beginnen met een kop koffie in de zon. De keuken is in lichte kleurstelling en in een L-opstelling uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Je kunt de woonkamer op verschillende manieren inrichten, er is ook nog voldoende ruimte voor een eethoek. Het toilet vind je op de overloop. Net als de kastruimte waar je ook de aansluitingen vindt voor de wasmachine. Een bergkast met opstelplaats voor de CV (2018) is de volgende deur die je opent en dan blijven er nog 2 over... De eerste is de slaapkamer, een ruimte van bijna 15 m². Deze ligt aan de achterzijde van het pand. De badkamer is heel ruimtelijk voorzien van licht tegelwerk, wastafel en douchecabine. Ook is de badkamer voorzien van een ligbad. Er is voldoende ruimte voor een kast met handdoeken. Er is een berging in de onderbouw, bereikbaar via de loopdeur in de kamer aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Fijne maisonnette met 2 slaapkamers; - Actieve VVE; - Heerlijk balkon op het zuidoosten; - in de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - CV is in 2018 geplaatst. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

3,07%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
258 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4132

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.