Aller directement au contenu
Logo de De Keizer Smit makelaarshuys

Klaverkamp 61

4133TE Vianen • Utrecht

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.719

Galerie de photos

Klaverkamp 61 Vianen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale eengezinswoning, drie ruime slaapkamers, eigen parkeerplaats, diepe achtertuin met vrijstaande berging én een prachtige vrije ligging aan groen en polderlandschap. Aan een rustige woonstraat in de geliefde wijk Monnikenhof staat deze ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 121 m² op een perceel van 157 m². De woning combineert een verrassend ruime indeling met een unieke ligging aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamers kijk je uit over de uitgestrekte polder, terwijl je in de achtertuin volop geniet van rust en privacy. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 31 m² en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. De woonkamer vormt samen met het eetgedeelte een prettige leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. De kachel draagt bij aan een warme sfeer en maakt dit een aangename plek om het hele jaar door te verblijven. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken van circa 9 m² met diverse inbouwapparatuur. Op de verdiepingen valt vooral de ruimte op. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, waaronder een royale hoofdslaapkamer van circa 21 m² die is ontstaan door het samenvoegen van twee oorspronkelijke slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer aanwezig die in 2024 is gerenoveerd. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer van circa 12 m² met veel bergruimte achter de knieschotten. De woning beschikt over energielabel B, isolerende beglazing in de gehele woning en een vernieuwde cv-ketel uit 2023. De achterzijde van de woning is bovendien in 2024 professioneel geschilderd. Klaverkamp ligt in de woonwijk Monnikenhof, een groene en kindvriendelijke wijk aan de rand van Vianen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook het historische centrum van Vianen ligt op korte afstand. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de vrije ligging aan de achterzijde. Vanuit de woning kijk je uit over groenstroken, waterpartijen en het open polderlandschap, waardoor het buitengevoel hier nadrukkelijk aanwezig is. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Utrecht, Nieuwegein, Gorinchem en Breda uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer van circa 31 m². De grote raampartijen aan de tuinzijde zorgen voor veel lichtinval en bieden een prettig zicht op het groen van de achtertuin. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt van de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken van circa 9 m². De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de woonkamer is ruimte voor een royale eethoek met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een inpandige berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Tevens beschikt de woning over een eigen parkeerplaats direct voor de deur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 21 m² en biedt een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving. Deze kamer is in het verleden ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers, waardoor een bijzonder royale ruimte is ontstaan. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is circa 8 m² groot en geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer van circa 3 m² is volgens opgave gerenoveerd in 2024 en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Overloop met cv-opstelling en toegang tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12 m² en profiteert van de karakteristieke kapvorm van de woning. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Vanuit deze verdieping geniet je van een bijzonder vrij uitzicht over de achtergelegen polder. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd met veel groen, vaste beplanting en meerdere zitmogelijkheden. Door de diepte van de tuin is er gedurende de dag altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van circa 3 m². De groene inrichting zorgt voor een sfeervolle en beschutte buitenruimte met veel privacy. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning met vrij uitzicht aan de achterzijde; - Eigen parkeerplaats op eigen terrein; - Diepe achtertuin; - Isolerende beglazing aanwezig in de gehele woning; - Cv-ketel vernieuwd in 2023; - Badkamer gerenoveerd in 2024; - Achterzijde woning geschilderd in 2024; - Rustige ligging in de geliefde wijk Monnikenhof. Aanvaarding: In overleg Energielabel: B In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar; asbestclausule, vanwege het bouwjaar. niet zelfbewoningsclausule, omdat eigenaren er niet zelf in hebben gewoond. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,07%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
415 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4133

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.