Jump to content
Logo of Zuidstad Makelaars

Boerhaavestraat 151

3132RA Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Purchase price /m²: € 4.161

Photo Gallery

Boerhaavestraat 151 Vlaardingen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

KEURIGE MAISONETTE MET ROYAAL DAKTERRAS AAN DE RAND VAN VLAARDINGEN. Ben jij op zoek naar een woning die direct te betrekken is? Grijp je kans, want dit is er zo één! Je krijgt de beschikking over een sfeervolle, lichte woonkamer met luxe open keuken en toegang tot het royale dakterras. Hier is het heerlijk toeven in de zomermaanden: denk aan een BBQ of heerlijk ontspannen op je loungebank. Door de gehele woning ligt een moderne laminaatvloer en alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. De slaapverdieping is voorzien van 2 fijne slaapkamers en een keurige, strak afgewerkte badkamer met een ligbad. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en de verwarming is middels een eigen combiketel. op de begane grond bevindt zicht een berging voor extra opslag. Een prachtig geheel! Wonen op deze locatie is praktisch te noemen. De woning is gelegen in een rustige straat nabij winkels, openbaar vervoer zoals de bus, uitvalswegen als de A20 en A4, het gezellige centrum van Vlaardingen én recreatiegebieden De Krabbenplas en de Broekpolder. Kortom een plek met genoeg mogelijkheden. Welkom voor een bezichtiging!  Indeling:  * Entree via een open trapopgang met toegang tot de woningen. Eerste verdieping: * Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast, trapkast, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot verschillende vertrekken. * Toiletruimte met wandcloset, fonteintje en keurig betegeld.   * Royale woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, open verbinding met de keukenruimte en een deur naar het dakterras. * Open keuken voorzien van tegelvloer, luxe hoekinbouwkeuken met AEG-inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en bergruimte.  * Royaal dakterras van ca. 25 m² en een handmatig bedienbaar zonnescherm. Tweede verdieping:  * Overloop voorzien van laminaatvloer, C.V.-kast met de wasmachine-aansluiting en toegang tot de verschillende vertrekken.  * Slaapkamer I aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en een dakraam. * Stijlvolle badkamer voorzien van ligbad met regendouche-opstelling, wastafelmeubel met waskom, designradiator, wasmachine-aansluiting en geheel modern betegeld.  * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en een dakraam.  Algemeen:  * Erfpachtgrond lopend tot 14 december 2030, waarvan de jaarlijkse erfpachtcanon € 72,59 bedraagt. * Energielabel C, geldig tot 9 maart 2026.  * Vlaardingen valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Remeha, 2009). * Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. * Voor de afmetingen verwijzen wij graag naar bijgevoegde plattegronden. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 84 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 25 m² * Exteren bergruimte ca. 6 m² * Inhoud ca. 276 m³ Bijdrage V.v.E.          : € 283,-- per maand Bouwjaar woning      : 1982 Oplevering                : In onderling overleg

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (dubbel bovenhuis met open portiek)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
276 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3132

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.