Jump to content
Logo of Makelaardij Thuis

Emmakade 3

3135JD Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van Zon Makelaars

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.708

Photo Gallery

Emmakade 3 Vlaardingen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie aan de Vlaardingse Vaart mogen wij u deze unieke 3-onder-1 kapwoning uit de jaren '30 aanbieden. De karakteristieke hoekwoning is keurig onderhouden en heeft een groene tuin aan de voor en zijkant; de riante achtertuin is prachtig gelegen en biedt vele mogelijkheden. De mooie grote woonkamer met charmante erker en sfeervolle schouw met mogelijkheid tot open haard of houtkachel maken het tot een warm thuiskomen. Tel daar het mooie vrije uitzicht over de Vaart bij op en het plaatje is compleet. De moderne keuken is uitgevoerd met witte fronten, een betonlook aanrechtblad en diverse Siemens inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De zolder biedt een royale vierde slaapkamer, met de mogelijkheid om hier eenvoudig twee kamers te realiseren. De woning is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Vlaardingen Ambacht met alle voorzieningen in de buurt. U wandelt zo de Broekpolder in en ook het winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, de scholen en het centrum van Vlaardingen bevinden zich op loopafstand. Ruime parkeergelegenheid en laadpalen zijn aanwezig. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de ruimte, de sfeer en de unieke ligging van deze prachtige woning! Indeling: Entree via het tochtportaal met vernieuwde meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars). De hal geeft toegang tot een nette ruime toiletruimte met witte betegeling, een duoblok, een fonteintje en praktische kelder bergruimte onder de trap, Riante woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De moderne open keuken heeft witte fronten, een betonlook aanrechtblad en is voorzien van de volgende Siemens inbouwapparatuur: een 4 pits RVS gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, een diepvriezer, een combimagnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken, evenals buitenom via de aan de zijkant gelegen poort is de heerlijke ruime tuin te bereiken. De tuin is aangelegd met mooie beplanting en beschikt over meerdere terrassen; u kunt hier tot laat in de avond genieten van het zonnetje. 1e verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 thans in gebruik als werkkamer. Afmeting ca. 2.72 x 2.82m. Slaapkamer 2 doet nu dienst als hoofdslaapkamer en beschikt over een vaste inbouwkast. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 3.24 x 3.70m. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de 3e slaapkamer met ook een ruime inbouwkast. Aangrenzend aan deze kamer vindt u over de gehele breedte een balkon met uitzicht over de tuin en de afmeting van deze kamer is ca. 3.42 x 3.36m. De ruime badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douchehoek, een wastafelmeubel met spiegel, wasmachine aansluiting en een Veluxraam voor extra lichtinval. 2e verdieping: Ruime overloop met karakteristieke zichtbare spanten, opstelling van de c.v. combiketel (2017) en veel bergruimte achter de schotten. Eventueel kan hier eenvoudig een extra kamer worden gerealiseerd. De grote zolderkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en heeft een afmeting van ca 4.58 x 2.43/3.37m. Een heerlijke lichte ruimte met volop mogelijkheden, Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca 119,6 m2, gemeten volgens NEN2589 norm - Inhoud ca. 462,34 m3 - Bouwjaar 1939 - Gelegen op 325 m2 eigen grond - Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Bosch Trendline CWS 2017, in onderhoud), met een ook middels Wifi te bedienen Nefit Thermostaat. - Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof en hardhouten kozijnen - Het dak van de zolder is geïsoleerd - Zonwering op begane grond en 1e verdieping aan achter- en voorzijde - Energielabel E, geldig tot 06-02-2036 - Oplevering in overleg Vraagprijs € 565.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
325 m²
Content
462 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
159 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3135

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.