Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Vleuten

Paardenbloemsingel 23

3452BS Vleuten • Utrecht

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.642

Photo Gallery

Paardenbloemsingel 23 Vleuten
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een heerlijk licht en ruim appartement op de begane grond, compleet met een royale tuin op het zonnige zuidwesten? Gelegen op een geliefde locatie in het hart van Vleuterweide? Dan is dit instapklare appartement precies wat je zoekt! Uniek is dat je via de zijkant van het gebouw – overdekt en beschut – deze verrassend ruime hoekwoning betreedt. Dankzij de gunstige hoekligging geniet je van extra lichtinval en een slimme, praktische indeling. De hal biedt direct toegang tot een ruime inpandige berging, ideaal voor alledaagse spullen. De royale woonkamer voelt direct als thuis. Grote ramen, een open keuken én een fijne eethoek creëren samen een warme, uitnodigende leefruimte. Of je nu rustig wilt ontspannen of gezellig wilt tafelen met familie of vrienden – hier kan het allemaal. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur en vormt het kloppend hart van het huis. Heb je behoefte aan een extra (werk)kamer? Ook dat is hier eenvoudig te realiseren door een wandje te plaatsen achter de keuken. Dubbele openslaande deuren leiden je naar de grote, zonnige tuin op het zuidwesten– een echte eyecatcher! Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon en sluit ’s avonds af met een goed glas wijn in de avondzon. De tuin is groot genoeg voor een comfortabele loungehoek, een eethoek én zelfs een extra tuinkamer, mocht die wens er zijn. Achterin vind je nog een handige berging voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Via de tussenhal bereik je de ruime slaapkamer – een rustige plek met hoge ramen tot aan het plafond, die zorgen voor een mooie lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De ingebouwde kastenwand biedt volop opbergruimte en er is zelfs plek voor een fijne thuiswerkplek. Het fijne aan dit appartement is dat de slaapkamer aan de achterzijde grenst aan de tuin. Bij de meeste andere appartementen hier grenst de grote slaapkamer juist aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een strak wastafelmeubel, een designradiator en voldoende ruimte voor je wasmachine en droger. Dit appartement ligt in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen om de hoek. Op loopafstand vind je alle dagelijkse benodigdheden, evenals het gezellige winkelcentrum Vleuterweide. Zin in een wandeling of sportieve uitdaging? Binnen 7 minuten fiets je naar het prachtige Máximapark. Dankzij de goede bereikbaarheid van station Vleuten en de uitvalswegen A2 en A12 is dit ook een ideale locatie voor forenzen. Enkele bijzonderheden: - Royale slaapkamer met directe toegang tot de extra brede achtertuin - Praktische berging én ruimte voor thuiswerken of extra kamer - Fijne, actieve VvE (servicekosten ca. € 51,59,- p/m) - Rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik - Energielabel A - Voldoende parkeergelegenheid Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang, want dit type appartement is zeldzaam in Vleuterweide. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het buitenleven dat deze woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
266 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2025
Sale date
05-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3452

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.