Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Vleuten

Trévouxperenlaan 59

3452DT Vleuten • Utrecht

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.957

Photo Gallery

Trévouxperenlaan 59 Vleuten
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met een fraai aangelegde, diepe tuin op het westen? Dan is deze aantrekkelijke woning in de geliefde wijk Vleuterweide precies wat je zoekt! Gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt ‘De Boomgaarden’ woon je hier op een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Het uitgebreide winkelcentrum Vleuterweide met meer dan 50 winkels, gezellige horeca en diverse scholen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast liggen het prachtige Máximapark en landgoed Haarzuilens op nog geen 10 minuten fietsen, perfect voor wandelen, sporten, fietsen of ontspannen in het groen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via station Vleuten sta je snel in hartje Utrecht en met de auto bereik je binnen enkele minuten de A2 en A12. Indeling Via de verzorgde entree met overkapping kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De tuingerichte woonkamer voelt heerlijk licht en ruim dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de complete keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een brede 5-pits gaskookplaat met royale afzuigkap en een vaatwasser. De koelkast, de vriezer en de combimagnetron zijn ingebouwd in een stijlvolle apparatenwand. De strak gestuukte wanden en plafonds in combinatie met de stijlvolle brede laminaatvloer zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 13 m²) profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de twee grote ramen. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als praktische werkkamer, ideaal voor thuiswerken. De ruime badkamer aan de voorzijde (ca. 7 m²) is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en spiegelkast. Het raam zorgt voor prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Dankzij de drie dakramen is ook deze verdieping heerlijk licht. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger én extra bergruimte. De ruime vierde slaapkamer (ca. 14,6 m²) biedt verrassend veel mogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom, hobbyruimte of extra werkplek. Bovendien is het mogelijk om met één of twee dakkapellen extra woonoppervlakte en comfort te creëren. De bijna 12 meter diepe achtertuin op het westen is een heerlijke plek om tot rust te komen en optimaal van de middag- en avondzon te genieten. De groene borders en twee terrassen zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Op warme dagen biedt het zonnescherm aangename schaduw. Achterin de tuin bevinden zich een ruime stenen berging (ca. 8 m²), een overkapping en een praktische achterom. Bijzonderheden: - een aansluiting voor elektrisch koken is al aanwezig in de keuken en de meterkast - elektrische aansluiting is 3x25A - perceeloppervlakte: 146m² - woonoppervlakte: 116m² - 4 slaapkamers - 6 zonnepanelen - mogelijkheid om uit te bouwen aan de achterzijde en 1 of 2 dakkapellen te plaatsen Aanvaarding: in overleg. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
146 m²
Content
401 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3452

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.