Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

De Hoogstraat 12

5251PR Vlijmen • Noord-Brabant

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.695

Photo Gallery

De Hoogstraat 12 Vlijmen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan De Hoogstraat 12 in Vlijmen, een verrassend complete tussenwoning in de geliefde wijk Vliedberg, waar comfort, ruimte en sfeer moeiteloos samenkomen. Deze ideale gezinswoning met een diepe tuin, moderne badkamer en een heerlijke leefruimte is precies wat je zoekt in het gezellige en centraal gelegen Vlijmen! Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je ontvangen in een nette entree met meterkast, toilet en een praktische trapkast. In 2021 zijn zowel de elektra- als waterleidingen volledig vernieuwd en is de meterkast vervangen, waardoor de woning beschikt over een toekomstbestendige en zorgeloze installatietechnische basis. Vanuit hier stap je direct door naar de halfopen keuken en de royale woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt hierdoor een heerlijke, ruimtelijke leefomgeving met een natuurlijke lichtinval. Een fijne plek om te ontspannen, te tafelen of gezellig samen te zijn. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Dankzij de halfopen opstelling heb je altijd contact met de woonkamer en een mooi zicht op de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een balkon. Verder vind je hier de overloop, een aparte wasruimte én een moderne badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, uitgevoerd in een frisse, eigentijdse stijl en volledig instapklaar. Via de vlizotrap op de overloop bereik je bovendien een bergzolder, ideaal voor seizoensspullen en extra opslag. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische bergzolder die te bereiken is via de vlizotrap. Een handige bonusruimte waar opbergruimte centraal staat. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het westen en vormt een absolute troef van deze woning. Hier geniet je van lange zonnige dagen en sfeervolle avonden. De tuin is uitgerust met een fijne overkapping, een ruim terras, nette grindstroken, een vrijstaande berging én een praktische achterom. Locatie: De woning ligt op een fijne plek in Vliedberg, een wijk waar alle voorzieningen dichtbij zijn. Van winkels in de directe omgeving tot het levendige dorpsplein van Vlijmen: alles ligt binnen handbereik. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar onder andere de A59 richting ’s-Hertogenbosch en Waalwijk snel bereikbaar, waardoor de ligging uitstekend toegankelijk is.  Bijzonderheden: - Dankzij voorzieningen zoals rolluiken en mechanische ventilatie ervaar je zowel binnen als buiten extra wooncomfort. - De woning wordt verwarmd door een Intergas CV-ketel uit 2021. - De zolder biedt volop potentie om, met bijvoorbeeld een nokverhoging of dakkapel, extra kamers te realiseren. - In 2021 zijn alle elektra- en waterleidingen vernieuwd en is een nieuwe meterkast geplaatst. - Diepe achtertuin op het westen met overkapping, berging en achterom. - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Vliedberg, met scholen, winkels en natuur op korte afstand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
187 m²
Content
320 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5251

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.