Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Sternlaan 44

5251XC Vlijmen • Noord-Brabant

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.346

Photo Gallery

Sternlaan 44 Vlijmen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime hoekwoning biedt alles wat een gezin zich kan wensen: volop leefruimte, vier slaapkamers en een fijne tuin. Dankzij de cv-ketel uit 2016 en de 17 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel B, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. De praktische indeling en de prettige lichtinval maken dit huis tot een heerlijke plek om thuis te komen. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. INDELING Begane grond U parkeert de auto gemakkelijk onder de eigen carport, waarop de 17 zonnepanelen zijn geplaatst. Via de voordeur komt u in de entreehal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de trapopgang, de keuken en de woonkamer. De keuken aan de voorzijde is een fijne plek om in de middagzon te zitten en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer, waar door de vele raampartijen veel natuurlijk licht binnenvalt. Dit maakt de woonkamer tot een prettige en lichte leefruimte. Daarnaast is er een handige trapkast en een deur naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een bergingskast. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook de tweede slaapkamer is heerlijk ruim en geschikt voor een tweepersoonsbed. De derde slaapkamer is ideaal als kinderkamer, maar kan ook uitstekend dienstdoen als kantoor of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche-/badcombinatie, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop is veel bergruimte aanwezig. Tevens vindt u hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. Op deze verdieping bevindt zich ook de vierde slaapkamer. Deze kamer is ideaal voor een thuiswonend kind, logeerkamer of extra werkruimte. TUIN De tuin is gelegen op het noorden en is heerlijk ruim opgezet. Er is veel groen aanwezig, wat zorgt voor een prettige en rustige sfeer. De tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en diverse indelingsmogelijkheden. Via de zijkant van de woning is er een praktische achterom naar de voorkant. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een berging. Deze berging is voorzien van elektra en een laadpaal voor de auto, die comfortabel onder de carport kan worden geparkeerd. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Vlijmen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en speelgelegenheden. Ook natuur en recreatie, bijvoorbeeld de Drunense Duinen, zijn op korte afstand bereikbaar, wat het een fijne plek maakt voor gezinnen. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar, waardoor omliggende plaatsen, zoals Den Bosch en Waalwijk, eenvoudig te bereiken zijn. Een prettige locatie waar rustig wonen en dagelijkse voorzieningen perfect samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Ruime hoekwoning; - Vier slaapkamers; - Energielabel B; - Eigen carport met laadpaal; - Veel raampartijen; - Vaste trap naar zolder; - Rustige kindvriendelijke woonwijk. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
185 m²
Content
453 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5251

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.