Jump to content
Logo of De Vries Robbé

Frederik van Eedenstraat 84

2273SM Voorburg • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Olsthoorn NVM Makelaars

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 5.186

Photo Gallery

Frederik van Eedenstraat 84 Voorburg
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en aantrekkelijk gelegen dubbelbovenhuis in Voorburg-Noord, recent gemoderniseerd en direct te betrekken. Dit comfortabele en ruim opgezette dubbelbovenhuis is gelegen op een uitstekende locatie in Voorburg, op loopafstand van winkels, scholen en station Laan van NOI. Indeling Via de entree en overloop bereikt u de royale woonkamer met vrij uitzicht aan zowel de voorzijde als de groene achterzijde. De moderne open keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: 4-pits kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, spoelbak en designafzuigkap. Aansluitend aan de zitkamer bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en handdoekradiator. De tweede verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinsbewoning of een combinatie van slaap-, werk- en logeerkamer. Hier bevindt zich tevens een tweede toilet met fonteintje en de opstelplaats voor de cv-combiketel en wasmachine. Locatie De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Julianabaan, diverse scholen en openbaar vervoer (tramlijnen 2, 3 en 4 en buslijnen 23 en 28). Station Laan van NOI is eveneens nabij, evenals de uitvalswegen A4, A12 en A13. Bijzonderheden: + Eigen grond + Woonoppervlakte ca. 75 m2 + Practisch en stijlvol gemoderniseerd en direct te betrekken + Drie slaapkamers op de topverdieping + Aparte berging in achtergelegen tuinen + Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 80,00 + In de NVM-koopovereenkomst wordt de meet-instructieclausule, niet bewoners-clausule, ouderdomsclausule en materialenclausule opgenomen + Oplevering op korte termijn mogelijk. Heeft u interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak. Wij hopen u binnenkort rond te leiden en uw vragen te beantwoorden. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. --------------------------------------------------------------------------------------- Attractive and well-situated duplex apartment in Voorburg-Noord, recently modernised and move-in ready This comfortable and spacious duplex apartment is located in an excellent position in Voorburg, within walking distance of shops, schools and Laan van NOI station. Layout Through the entrance and landing you reach the generous living room with unobstructed views at both the front and the green rear side. The modern open-plan kitchen is fitted with various built-in appliances: 4-burner hob, oven, microwave, dishwasher, sink and designer extractor hood. Adjacent to the living area is the modern bathroom, equipped with a walk-in shower, bathtub, double washbasin unit, wall-hung toilet and towel radiator. The second floor offers three full-sized bedrooms, ideal for family living or a combination of bedrooms, study and guest room. On this floor you will also find a second toilet with washbasin as well as the set-up for the central heating boiler and washing machine. Location The property is within walking distance of shopping centre Julianabaan, various schools and public transport (tram lines 2, 3 and 4 and bus lines 23 and 28). Laan van NOI station is also nearby, as are the A4, A12 and A13 motorways. Particulars: + Freehold + Living area approx. 75 m² + Practically and stylishly modernised, move-in ready + Three bedrooms on the top floor + Separate storage in the rear garden area + Active Owners’ Association with a contribution of € 80.00 per month + The NVM purchase agreement will include the measurement instruction clause, non-occupancy clause, age clause and materials clause + Transfer possible at short notice Are you interested in this apartment? Please contact us to arrange a viewing. We look forward to showing you around and answering your questions. Have you become enthusiastic? And do you currently own a property? We would be happy to assist you with the sale of your current home/apartment. We can inform you without obligation about the possibilities and offer you a free valuation. Our brokers are ready to guide you throughout the entire process. The information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. De Vries Robbé B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise incorrect information, nor for the consequences thereof.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
220 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2273

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.