Jump to content
Logo of C&D Makelaardij

Hoekweg 39

2275TB Voorburg • Zuid-Holland

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 3.799

Photo Gallery

Hoekweg 39 Voorburg
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen met een vrij uitzicht over de trekvliet, dicht bij de stad maar met de beleving van buiten wonen? dit royale karakteristieke 8 KAMER HERENHUIS met voor- en diepe achtertuin en ca. 204 m2 gebruiksoppervlakte is nu te koop en snel beschikbaar. Nabij bus en tram, uitvalswegen en de gezellige winkels in het oude centrum van Voorburg en Rijswijk op fiets cq loopafstand. Rustige en kindvriendelijke buurt met het groene park Arentsburg aan achterzijde van de woning. De woning dient geheel gerenoveerd te worden maar hierdoor de mogelijkheid om alles naar eigen smaak aan te pakken. Indeling: Voortuin, entree woning. Ruime entreehal met vaste kast onder de trap, en nog een aparte ruimte waar de toiletruimte gerealiseerd kan worden. Doorloop naar de voormalige keukenruimte en in de achterbouw de bijkeuken en nog een aparte ruimte waar thans een klein keukenblokje staat. Royale woon-eetkamer ensuite van totaal bijna 13 meter diep en 3.62 breed. De separatie alsmede de haarden zijn nog aanwezig en aan de achterzijde de dubbele openslaande deuren naar de bijna 30 meter diepe achtertuin welke doorloopt tot aan de Hoekenburglaan. Eventueel de mogelijkheid hier een entree/parkeerplaats voor en auto of een carport/garage te realiseren. 1e etage: Overloop met vaste kast en een toiletruimte. Keukenruimte/bijkeuken aan de achterzijde ca. 3.36 x 1.93. L-vormige kamer aan de voorzijde van ca. 5.37 x 5.76/3.46. Ook hier nog een suite separatie naar de achterkamer van ca. 5.11 x 3.46 met toegang tot een groot balkon. Zolderverdieping: Overloop, 2e badkamer met wastafel, toilet en douche. Kamer aan de achterzijde ca. 5.24 x 3.37 met dakramen. Grote tussengelegen bergruimte van ca. 3.20 x 2.64 en een L-vormige kamer aan de voorzijde van ca. 4.49 x 5.05/3.20. Verder nog een vliering met bergruimte. Qua indeling en afwerking is alles naar wens te verbouwen en te moderniseren maar de basis biedt de mogelijkheid een uniek object te realiseren waar karakter en luxe en comfort samen kunnen komen. Uniek qua ligging, een enorme tuin en veel gebruiksoppervlakte, de basis voor een ideaal familiehuis. BIJZONDERHEDEN: - Ca. 204 m2 gebruiksoppervlakte - Ca. 295 m2 perceeloppervlakte - Eigen grond - Diverse originele details nog van toepassing - Oplevering kan snel - Thans 6 slaapkamer maar mogelijkheid tot 8 - “No risk clausule van toepassing”

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
295 m²
Content
773 m³
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
170 m²

Construction and Energy

Year of construction
1897
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Turbo (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2275

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.