Jump to content
Logo of Van Eijk Makelaardij

Koningin Wilhelminalaan 431

2274BA Voorburg • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van Oosterom & Verhagen Makelaars

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 5.445

Photo Gallery

Koningin Wilhelminalaan 431 Voorburg
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Charmante en karaktervolle 6 kamer parterrewoning met 4 slaapkamers, voor- en achtertuin en dat alles werkelijk zo te betrekken! In een rustige, groene laan treft u deze unieke, gerenoveerde 6-kamer parterrewoning met een royale voor- én achtertuin. Een woning vol karakter, authentieke details én hedendaags wooncomfort – perfect voor wie op zoek is naar sfeer én kwaliteit. Sfeervol, stijlvol en instapklaar wonen in het hart van Oud-Voorburg! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want dit soort pareltjes zijn zeldzaam! Highlights van dit pareltje: Fraaie voortuin op het zuidwesten én ruime, beschutte achtertuin op het noordoosten Recent gerenoveerd: keuken, badkamer, toilet en kozijnen Twee riante slaapkamers in het souterrain, met daglichttoetreding via koekoeksramen Nog twee slaapkamers op de begane grond/ Authentieke stijlkenmerken zoals paneeldeuren, plafondlijsten en een prachtige zwarte schouw Instapklaar: geen opknapkosten! Indeling: Via de zonnige voortuin bereikt u de entree met vestibule. De ruime hal is voorzien van een stijlvolle gietvloer en handige inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De riante woon-/eetkamer en suite is een ware eyecatcher met massief eiken vloerdelen, klassieke schouw en sierlijk plafondlijstwerk. Openslaande deuren leiden naar zowel de zonnige voortuin als de sfeervolle achtertuin. Aangrenzend vindt u de recent vernieuwde open keuken met zachtgroen keukenblok, wit composiet werkblad en prachtig tegelwerk. Uiteraard voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer leidt een elegante trap naar het souterrain met twee grote slaapkamers, beiden voorzien van een wastafel en een grote vaste kast in de hal tussen de twee kamers. Dankzij slimme lichtinval via koekoek ramen zijn deze ruimtes verrassend licht en comfortabel. Op de begane grond bevinden zich nog eens twee slaapkamers: één aan de achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar de tuin, en een tweede aan de voorzijde met zicht op het groen. De tussenliggende moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Separaat modern toilet in dezelfde luxe afwerking. De Koningin Wilhelminalaan is strategisch gelegen nabij uitvalswegen, OV (station Laan van NOI en station Voorburg), winkelgebieden zoals het gezellige centrum van Voorburg, Koningin Julianaplein én The Mall of the Netherlands. Ook het centrum van Den Haag ligt op slechts enkele minuten afstand. Bijzonderheden: Eigen grond Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 110 m2 1/6de aandeel in actieve VvE, maandbijdrage € 139 De VvE heeft een collectieve opstalverzekering en een kleine reserve. Souterrain professioneel en met vergunning gerealiseerd in 2009 Renovatie (keuken, badkamer, elektra) uitgevoerd in 2020 Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas Achterzijde: houten kozijnen met dubbel glas Energielabel C Remeha Avanta CV-ketel uit 2020 Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar Oplevering in overleg. Interesse in deze fantastische parterre? Je bent uiteraard meer dan welkom om te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Ondanks de bouwperiode zal de "algemene ouderdomsclausule" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
408 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
03-07-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2274

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.