Jump to content
Logo of Hekking NVM Makelaardij

Laan van Nieuw Oosteinde 448

2274GK Voorburg • Zuid-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.595

Photo Gallery

Laan van Nieuw Oosteinde 448 Voorburg
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Laan van Nieuw Oosteinde 448 Wonen en genieten in een stijlvol drie-laags bovenhuis met 3 balkons en een zonnig dakterras. Deze woning combineert jaren ’30 karakter met moderne luxe en ligt aan één van de mooiste lanen van Voorburg. Glas-in-lood, paneeldeuren en authentieke schouwen zorgen voor originele details, terwijl de woning direct te betrekken is en smaakvol is ingericht naar de maatstaven van vandaag. De woning is centraal gelegen t.o.v. belangrijke voorzieningen zoals winkels, OV, gezondheidsdiensten, scholen, parken en uitvalswegen. Het is dichtbij het winkelcentrum De Julianabaan en het gezellige oude centrum van Voorburg. De Haagse binnenstad bereikt u ook binnen een kwartier per fiets. Verder vindt u verschillende scholen en kinderopvang in de buurt. Station Laan van NOI en diverse ov-verbindingen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam bevinden zich op loopafstand. Liever met de auto? Ook dan is dit de perfecte uitvalsbasis. Binnen enkele minuten zit u namelijk op de A4, A12 en de A13! Indeling: Begane grond: entree op straatniveau met daarachter een ruime hal, meterkast en trapopgang. Eerste verdieping: overloop met entree naar woonkamer en eetkamer, een separaat toilet met fonteintje en trap naar de tweede verdieping. De ruim bemeten woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en geeft toegang tot het voorbalkon. De woonkamer en eetkamer worden gescheiden door sfeervolle en originele en-suite deuren met vaste kasten. Naast de eetkamer bevindt zich de half open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur met o.a. een fornuis met 6 gasbranders en twee ovens. Vanuit de eetkamer en keuken is het brede en zonnige balkon aan de achterzijde bereikbaar, gelegen op het zuidwesten! Tweede verdieping: de overloop verbindt alle ruimtes op deze verdieping. Aan de voorzijde een grote slaapkamer van (ca. 13 m2) die voorzien is van een dakkapel. Aan de achterzijde een royale slaapkamer (ca.15 m2) met een balkon. De ruime en moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad met waterjets, wastafelmeubel en designradiator. Ook zijn er op deze woonlaag een kamer met opstelplaats voor wasmachine en droger en een separaat toilet met fonteintje op deze woonlaag. Derde verdieping: via een vaste trap komt u op de zolderverdieping en de grootste slaapkamer van deze woning. Door de dubbele openslaande deuren komt u op het dakterras van ongeveer 11 m2, wederom gelegen op het zuidwesten! Verder is deze slaapkamer voorzien van handige opbergruimtes d.m.v. “knieschotten”. Deze woning beschikt bovendien over een berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Kenmerken: - Eigen grond - Bouwjaar 1937 - Woonoppervlakte 136m2 - Energielabel C - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 25m2 - VvE bijdrage appartement € 211,60 per maand - VvE bijdrage berging € 9 per maand - Zolderverdieping is meegesplitst - Ouderdoms- en asbestclausule zullen standaard worden opgenomen in de koopovereenkomst De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Content
512 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2274

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.