Jump to content
Logo of C&D Makelaardij

Overburgkade 109

2275XX Voorburg • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van der Togt Makelaardij

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.278

Photo Gallery

Overburgkade 109 Voorburg
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ruime en goed onderhouden 3-laags bovenwoning met een gebruiksoppervlakte van ca. 126 m², vrij uitzicht aan de voorzijde, een groot zonnig terras aan de eetkamer, meerdere balkons en een berging achter het gebouw. De woning ligt om de hoek van het geliefde Opa’s Veldje en nabij het gezellige oude centrum van Voorburg met winkels, horeca en scholen. Openbaar vervoer (bus en trein) bevindt zich op korte afstand en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling: Eerste verdieping Via de entree komt u in de hal met separaat toilet. De woon- / eetkamer heeft een totale lengte van ruim 10 meter en is prettig en functioneel ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer van ca. 18,2 m², met grote raampartijen, vrij uitzicht en een prettige plafondhoogte. De woonkamer en eetkamer worden met elkaar verbonden door een tussenruimte van ca. 5,5 m², die zich uitstekend leent als extra zitplek of werkhoek. Aan de achterzijde ligt de eetkamer van ca. 14,9 m², met openslaande deuren naar het ruime zonnige terras van ca. 10 m², voorzien van een vaste kast — een fijne verlenging van de leefruimte. De keuken is ca. 7,9 m² en uitgevoerd als een strakke keuken in lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is eveneens directe toegang tot het terras. Tweede verdieping Op de overloop bevinden zich een separaat toilet en praktische bergruimte. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers en een achterzijkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 13,9 m² groot en biedt toegang tot het tweede balkon van ca. 5,4 m². De slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 9,5 m² en is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. De badkamer is ca. 6,3 m², uitgevoerd met marmeren tegels en ingericht met een ligbad, wastafelmeubel en vaste kast. Derde verdieping De overloop geeft toegang tot een royale slaapkamer van ca. 16,3 m², voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als master bedroom, werk- of hobbyruimte. De zolderverdieping biedt bovendien de mogelijkheid om te worden opgesplitst in twee kleinere (slaap)kamers. Een aansluiting voor sanitair is aanwezig en achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Ligging: De woning is gelegen op een rustige en groene locatie, direct om de hoek ligt het bekende Opa’s Veldje, een ruim speel- en sportveld. Het oude centrum van Voorburg, station Voorburg, scholen, sportvoorzieningen, De Vliet en diverse parken bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar en het centrum van Den Haag ligt op circa 10 minuten fietsen. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte ca. 126 m² - 3-laags bovenwoning - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Groot zonnig terras en meerdere balkons - Keuken in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur - Badkamer met marmeren tegels - Zolder op te splitsen en aansluiting voor sanitair aanwezig - Dak eind 2025 volledig vernieuwd - Dubbele beglazing in de gehele woning - CV-combiketel Remeha Avanta (2011) - Slaapkamer 2e verdieping voorzijde met dakkapel - Slaapkamer 2e verdieping achterzijde met balkon - Royale bergruimte - Berging achter het gebouw - Actieve VvE, bijdrage € 200,- per maand - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1941 - Aandeel VvE: 8/98e - Energielabel C - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Een comfortabele en veelzijdige woning op een aantrekkelijke groene locatie in Voorburg, met ruimte, groen en uitstekende bereikbaarheid. Interesse? Neem contact op met C&D Makelaardij voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
126 m²
Content
428 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2275

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.