Jump to content
Logo of Hooghlanden makelaars

Prins Hendrikstraat 35

2271SV Voorburg • Zuid-Holland

Under consideration

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.488

Photo Gallery

Prins Hendrikstraat 35 Voorburg
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE 4-KAMER EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN, RUSTIG GELEGEN IN GELIEFD OUD-VOORBURG Welkom in deze sfeervolle en uitstekend onderhouden eengezinswoning, gelegen in een van de meest geliefde en groene buurten van Voorburg. Een woning waar de term "thuiskomen" écht betekenis krijgt: lichte ruimtes, een doordachte indeling over drie woonlagen, drie volwaardige slaapkamers en een heerlijke achtertuin om de dag tot rust te laten komen. Wat deze woning bijzonder maakt: Drie volwaardige slaapkamers + ruime woonkamer + zolderkamer met dakkapel Moderne keuken met inductie, vaatwasser, vriezer en Quooker Authentiek Oud-Voorburg: winkels, supermarkten, restaurants en het station op loopafstand Goede verbinding met OV én directe aansluiting op de A4 / A12 Instapklaar, direct te betrekken Sfeer & ligging Oud-Voorburg combineert het beste van twee werelden: de rust en het karakter van een historische dorpskern, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Binnen tien minuten in hartje Den Haag. Dit is een buurt waar mensen blijven wonen, en dat voel je. Indeling Begane grond Entree met meterkast en modern toilet met fonteintje. De ruime, lichte woon-/eetkamer (ca. 8,36 × 3,22 m) heeft een fraaie vloer en biedt volop ruimte voor een zithoek én een grote eettafel. De moderne keuken (ca. 2,51 × 1,93 m) is in hoekopstelling geplaatst en compleet uitgerust met onder- en bovenkasten, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser én Quooker. 1e verdieping Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot een ruime badkamer (ca. 3,09 × 1,79 m) met ligbad/douche, wastafel en een tweede toilet. De royale voorslaapkamer (ca. 3,99 × 2,30 m) beschikt over een complete kastenwand. De tweede slaapkamer (ca. 3,09 × 2,30 m) is uitstekend in te richten als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. 2e verdieping Vaste trap naar de zolderverdieping met overloop en een verrassend ruime derde slaapkamer (ca. 4,21 × 3,03 m) voorzien van dakkapel, daardoor volwaardig te gebruiken als hoofdslaapkamer, tienerkamer of comfortabele werkstudio. Tuin De heerlijke achtertuin (ca. 7,15 × 2,16/1,79 m) is voorzien van een praktische berging — ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De perfecte plek voor een ochtendkoffie of een glas wijn in de avondzon. Eigenschappen: - eigen grond - elektra 9 gr. + 3 x a.l.s. - C.V.-combiketel Intergas HR ca. '20, laatste onderhoud '26 - rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas - opl. medio augustus Kenmerken: Drie woonlagen Drie volwaardige slaapkamers Goed onderhouden, instapklaar Op loopafstand van station Voorburg Nabij scholen, winkels en uitvalswegen Een huis dat zich pas écht laat zien als u binnenstapt. Plan vandaag nog een bezichtiging. De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
72 m²
Content
287 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2271

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.