Jump to content
Logo of Bliek Makelaars

Vrijburgstraat 1

2275BX Voorburg • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.098.350

Purchase price /m²: € 5.628

Photo Gallery

Vrijburgstraat 1 Voorburg
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

VRIJBURGSTRAAT 1, VOORBURG Karakteristiek en uitzonderlijk sfeervol 8-kamer hoek-herenhuis met maar liefst 5 slaapkamers, een heerlijke achtertuin (met achterom) en vrij uitzicht, gelegen in één van de meest geliefde straten nabij het oude centrum van Voorburg. Dit prachtige familiehuis combineert ruimte, licht en karakter op een manier die je direct voelt bij binnenkomst. Authentieke details zoals de glas in lood (schuif)deuren, granito vloeren en ronde ramen zorgen voor warmte en uitstraling, terwijl het wooncomfort helemaal van nu is. De afgelopen jaren is er bovendien volop geïnvesteerd in isolatie en verduurzaming, wat heeft geresulteerd in een energielabel C. De ligging is ideaal: wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, op korte afstand van treinstations, bushaltes, scholen, winkels en de gezellige terrassen van het oude centrum. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling: Entree van de woning, vestibule met meterkast en toegang tot de hal. Vanuit de hal betreedt u de bijzonder sfeervolle kamers en suite, gescheiden door originele glas-in-lood schuifdeuren. De ruimte wordt verrijkt door vier vaste kasten en twee karakteristieke schouwen, wat zorgt voor zowel uitstraling als praktische bergruimte. Vanuit de eetkamer is er directe toegang tot de fantastische serre; een prachtige, lichte ruimte die binnen en buiten op stijlvolle wijze met elkaar verbindt. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de overkapping en de riante, groene tuin, die verzorgd is aangelegd en een heerlijke plek biedt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. In de hal bevindt zich tevens de trap naar de praktische (voorraad)kelder. Trap naar de eerste etage, overloop met toegang tot twee zeer riante slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast, een sfeervolle schouw en openslaande deuren naar het voorbalkon. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens royaal en voorzien van meerdere vaste kasten en openslaande deuren naar het achterbalkon. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich een praktische kast ten behoeve van de wasmachine. Trap naar de tweede etage, ruime overloop met stookruimte. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn beide voorzien van een kapel en beschikken over een vaste kast, wat zorgt voor extra ruimte, licht en comfort. De centraal gelegen tweede badkamer met daklicht is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Bijzonderheden:  •    Fijne tuin gelegen op het Noordoosten •    Maar liefst 5 slaapkamers •    Hoge plafonds wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel •    Perfecte ligging vlakbij het oude centrum van Voorburg, maar ook bij het openbaar vervoer en de uitvalswegen •    Praktisch is de eigen berging die via het zijpad te bereiken is •    Energielabel C •    Vele werkzaamheden uitgevoerd ten behoeve van de verduurzaming van de woning, zoals: dakisolatie, zijgevelisolatie en vloerisolatie (Tonzon in combinatie met een bodemafdichter) •    Voorzien van houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbelglas, bovenlichten deels voorzien van voorzetramen •    Elektra 10 groepen en een aardlekschakelaar  •    Centrale verwarming en warm water middels een Nefit HR-combi ketel uit 2010 (waarvan de belangrijkste onderdelen recentelijk zijn vernieuwd) in combinatie met een zonneboiler en een elektrische boiler •    Woonoppervlakte 191 m2, inhoud 787 m3  •    Bouwjaar 1902 •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Gelegen op eigen grond.      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Mortgage berekenen

€ 1.075.000

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350

3,04%

Yearly

%

€ 53.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.075.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
187 m²
Content
787 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2275

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.