Jump to content
Logo of WVK Makelaars Voorburg

Wedde 1

2272WT Voorburg • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van Paaschen Makelaardij

€ 769.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 786.230

Purchase price /m²: € 5.696

Photo Gallery

Wedde 1 Voorburg
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

AAN HET WATER GELEGEN MET FANTASTISCH UITZICHT OP HET SIJTWENDE PARK! DEZE ZEER VERZORGDE HOEKWONING IS FRAAI GELEGEN AAN DE RAND VAN HET SIJTWENDE PARK, IN DE GEWILDE WIJK “ NIEUW DAMSIGT ” , EN IS VOORZIEN VAN EEN ROYALE WOONKAMER MET AANSLUITEND EEN TUIN OP HET ZUIDWESTEN AAN HET WATER, 4 ROYALE SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK DAKTERRAS! Omgeving: Deze fraaie en ruim opgezette hoekwoning, type Waterhofwoning, is gelegen in de wijk Nieuw Damsigt, een omstreeks 2003 gerealiseerd overwegend autovrije wijk direct grenzend aan het Sijtwende park. Aan de achterzijde heeft deze woning een volledig vrij uitzicht over het water en het park. De locatie is als zeer centraal aan te merken; in de directe omgeving een breed scala aan scholen ( zowel lager als voortgezet onderwijs) , sportvelden (o.a. hockey Cartouche), het winkelcentrum "The Mall of the Netherlands" maar ook het oude centrum van Leidschendam rondom de Sluisjes met een gevarieerd aanbod aan gezellige winkels en restaurants. Binnen enkele minuten zit u op de snelweg A4, A12, A13 of A44 middels de Sijtwendetunnel en tevens op loopafstand de ondergrondse halte van tramlijn 19 en station Leidschendam-Voorburg met de RandstadRail, die u in 10 minuten naar het centrum van Den Haag brengt. De woning De woning is gebouwd omstreeks 2003 en met ca. 135 m² woonoppervlak zondermeer ruim van opzet. Vanwege de vele ramen en een Zuidwest oriëntatie is het ook een zeer lichte woning. De woning biedt een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken, vier grote slaapkamers en een moderne ( 2022 ) badkamer. De tuin is gelegen aan het water met eigen steiger maar ook op het dakterras met een fantastisch uitzicht over het park is het goed vertoeven! Indeling; Voortuin met ( fietsen) berging. Entree woning, gang met modern toilet en meterkast. Royale en lichte woonkamer met voorraadkast en openslaande deuren naar de tuin. Moderne keuken in L- opstelling aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping; Overloop, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 4.10 x 3.04 meter, hoofdslaapkamer aan de achterzijde van ca. 5.30 x 3.78 meter met vaste kasten wand, derde slaapkamer aan de achterzijde van ca. 4.20 x 2.65 meter Moderne ( 2022) badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel, 2e toilet en voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping; Overloop, separate ruimte met cv opstelplaats ( Vaillant bouwjaar 2016) en wasmachine / droger opstelling. Grote 4e slaapkamer met hoge nok, van ca. 5.16 x 3.40 meter met vaste kastenwand. Dakterras van ca. 6.70 x 3.66 met gehele dag optimale bezonning en fraai uitzicht op het Sytwende park. Heerlijke achtertuin van ca. 10.00 x 6.00 met eigen steiger en georiënteerd op het Zuidwesten! Bijzonderheden; • Bouwjaar 2003 • Energielabel A • 10 zonnepanelen • Badkamer 2022 vernieuwd • Ca. 135 m² woonoppervlak • Schilderwerk exterieur 2025 uitgevoerd • Voorzien van achtertuin en riant dakterras op het Zuidwesten • Veel privacy, gelegen middenin het groen met aan de achterzijde uitzicht op het Sijtwende Park • Vrije ligging met fraai uitzicht op water en park • Hoekwoning • Oplevering in overleg • Centrale ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalwegen FRAAIE HOEKWONING OP ZEER AANTREKKELIJKE LOCATIE, ALLEEN EEN BEZICHTIGING GEEFT EEN JUISTE WEERGAVE VAN DE SFEER!

Mortgage berekenen

€ 769.000

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 786.230

3,04%

Yearly

%

€ 38.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 769.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
147 m²
Content
496 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2272

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.