Jump to content
Logo of Frans Spendel Makelaardij

Pijlstaartpad 11

2251WT Voorschoten • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 999.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.830

2% transfer tax (€ 19.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.020.830

Purchase price /m²: € 4.233

Photo Gallery

Pijlstaartpad 11 Voorschoten
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Direct aan open vaarwater (eigen ligplaats) gelegen royale woning met inpandige garage en zonnige tuin (Zuidoosten). Vanuit uw achtertuin met eigen aanlegplaats/steiger de boot pakken en een heerlijk stukje varen naar de Vliet, recreatiegebied "Vlietland", Kagerplassen of de gezellige Leidse binnenstad. Over de buurt: De woning is gelegen aan een rustige weg in de wijk ''Bijdorp'' en heeft een gunstige ligging aan de rand van het groene Voorschoten. Het dorpscentrum bevindt zich op korte loopafstand, waar een groot aanbod van voorzieningen, winkels, supermarkten en horeca te vinden zijn. Vlakbij de woning vindt u het groene en waterrijke recreatiegebied Vlietland, één van de grootste en meest aantrekkelijke watersport-, recreatie- en natuurgebieden van Nederland. Voorschoten heeft een erg centrale ligging in de Randstad: zowel met het openbaar vervoer als met de auto bent u in korte tijd in Leiden, Den Haag of Amsterdam. Begane grond: Via de voortuin bereikt u de voordeur. Hier treft u een ruim entree met meterkast, de garderobekast, trap naar het souterrain, een keurig betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. Middels de openslaande deuren bereikt u de riante en lichte woonkamer welke beschikt over een sfeervolle design haard, veel ruimte, vloerverwarming en middels schuifpui entree tot de tuinkamer. Middels een klein trappetje is er toegang tot de moderne keuken (SieMatic) aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn beide voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming. Souterrain: Via een trap in de entreehal bereikt u een hal in het souterrain van deze woning. Deze hal biedt toegang tot de garage, en een multifunctionele ruimte welke nu in gebruik is als kantoor. Aan de voorzijde bevindt zich nog een hobbyruimte, deze ruimte is eventueel te gebruiken als bergruimte. Het souterrain is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer royale ouderslaapkamer verdeeld over inloopkast en ruime slaapkamer. Aan de voorzijde treft u de badkamer en halve etage hoger de tweede slaapkamer voorzien van dakkapel. De badkamer is in 2006 volledig vernieuwd en is voorzien van inloopdouche met glazen wand, regendouche, dubbele wastafel, bidet en vloerverwarming. Op de overloop treft u nog een separate toiletruimte met vrij hangend toilet en de wasruimte. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de stookruimte, bergruimte en laatste kamers. Een grote zolderslaapkamer met prachtige lichtinval door de grote veluxramen. De kamer is opgedeeld in twee kamers, ideaal dus om als werk en slaapkamer te combineren. Tevens vindt u op zolder ook de opstelling voor de CV-ketel. Tuin: Bij deze prachtige woning hoort natuurlijk ook een heerlijke en zonnige tuin met veel privacy. Tegen de woning bevindt zich het zonneterras naast de tuinkamer. Een plek waar een heerlijke lounge plek kan worden gecreëerd. De tuin heeft een speelse indeling met 2 niveaus en grenst aan vaarwater. U heeft hier een eigen ligplaats voor uw sloep. U kunt hier vandaan naar de Vliet varen, vanwaar u zo op recreatiegebied "Vlietland" bent of in Leiden. Garage en parkeren: De royale garage is inpandige gelegen in het souterrain van de woning en is voorzien van een elektrische garagedeur aanwezig. Aan de voorzijde van het huis, voor de garage, is een oprit waar u de auto kunt parkeren. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 236m²; • Gelegen aan vaarwater; • Volledig geïsoleerd met Energielabel A; • In een fijne en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op korte afstand, zoals scholen, kinderopvang en supermarkt; • Uitstekende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt; • Uitstekend openbaar vervoer; • Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden snel bereikbaar; • Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing; • Volle eigendom. Altijd al willen wonen aan het open vaarwater in Voorschoten? Maak dan een afspraak voor bezichtiging via ons kantoor. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 999.000

Cost of copper (estimated): € 21.830

2% transfer tax (€ 19.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.020.830

3,04%

Yearly

%

€ 49.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 999.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
236 m²
Land area
208 m²
Content
937 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Souterrain
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2025

Bathroom facilities

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2251

Google Maps

Voorschoten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Voorschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorschoten. In 2026 were there 25.978 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.000.

Residents

25.978

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 528.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

753

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorschoten
Year Residents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Education level

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.520

Business activity in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorschoten
Period Crimes
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorschoten.

Frequently asked questions about living in Voorschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer houses in Voorschoten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.