Jump to content
Logo of Kompas makelaars & taxateurs

Rembrandtlaan 49

2251GV Voorschoten • Zuid-Holland

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 5.954

Photo Gallery

Rembrandtlaan 49 Voorschoten
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Rembrandtlaan 49 Voorschoten Leuk gelegen hoekwoning (ca. 108.80 m2 woonoppervlakte) met 4 slaapkamers, een voor, zij en zonnige achtertuin op het noordwesten, een vrijstaande stenen garage en een achterom. De woning is op de 2e etage uitgebouwd en voorzien van een 2e badkamer en ruime slaapkamer op de 2e etage. Begane grond met een uitbouw aan de zijkant en achter een aangebouwde bijkeuken. Gelegen in de gezellige en kindvriendelijke Vlietwijk. Op korte afstand van sportverenigingen, onder andere voetbal, hockey en tennis, nabij zwembad het Wedde (ca. 8 minuten fietsen), op loopafstand van diverse lagere scholen en slechts 7 minuten fietsen van de British school, het NS station Voorschoten is op ca. 7 minuten fietsen. Het gezellige centrum van Voorschoten met alle winkels en diverse restaurants met terras is snel te bereiken (ca. 3 minuten fietsen) en op korte afstand van recreatiegebied Vlietland. Ook het centrum van Leiden is snel te bereiken. De uitvalswegen A 4, N 434 en A 44 zijn snel bereikbaar. De woning is geheel voorzien van dubbel glas, voor een groot deel in kunststofkozijnen en is ook extra dakisolatie, verwarming via eigen CV installatie, combi ketel Remeha Avanta bj. 2019. De begane grond heeft vloerverwarming. De hoek opgestelde keuken heeft inbouw en losse apparatuur alsmede een natuurstenen aanrechtblad, de badkamer op de 1e etage is 2025 vernieuwd, met wastafel met meubel en douche, de badkamer op de 2e etage is eind 2025 vernieuwd met douche en wastafelmeubel. De woonkamer is voorzien van een visgraat PVC vloer. Heerlijk wonen in een rustige straat en groene woonomgeving. Indeling: Entree, hal met gemoderniseerde meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, lichte woonkamer (ca. 5.77 x 5.63 m2) met doorloop naar de half open keuken (ca. 2.72 x 2,17 m.) met apparatuur o.a. losse koel/vrieskast. inbouw 4 pits (gas) kookplaat, afzuigfilterkap en combi oven, bijkeuken (ca. 2.20 x 1.98 m.) met losse vaatwasser, en aansluiting voor de wasmachine en de droger, vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Achter heeft u ook toegang tot de vrijstaande stenen garage (ca. 6.08 x 2.78 m.) 1e verdieping: Overloop, 2e vrijdragende toilet, 3 slaapkamers, (ca. 3.71 x 2.97 m.) en (ca. 2.15 x 2.03 m.) aan de achterzijde en (ca. 3.71 x 2.66 m.) aan de voorzijde, moderne badkamer (ca. 2.15 x 1.06 m.) met douche voorzien van thermostaat kraan, hand en regendouche en een design wastafel. 2e verdieping: Overloop met bergruimte en opstelling van de CV ketel, 1 ruime slaapkamer (ca. 5.30 x 3.70 m.) voorzien van dakkapel en met veel bergruimte in de knieschotten, 2e badkamer met douche en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - in een rustige buurt gelegen eengezins HOEK woning; - goed onderhouden; - in de kindvriendelijke Vlietwijk; - woonoppervlakte ca. 108.80 m2; - op 205 m2 eigen grond; - zonnige achtertuin op het noordwesten; - vrijstaande stenen GARAGE; - bijkeuken met aansluiting wasmachine; - bouwjaar 1959; - CV combi ketel Remeha Avanta bj. 2019; - nieuwe mechanische - geheel met dubbel glas, voor een groot deel in kunststof kozijnen; - Energielabel C; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers, beide met douche en wastafel; - half open keuken met diverse inbouwapparatuur en losse koel/vrieskast; - begane grond met vloerverwarming en PVC visgraat vloer. aanvaarding: in overleg; vraagprijs € 649.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding Interesse in dit huis? neem dan contact met ons op of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
205 m²
Content
391 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

2 douches en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2251

Google Maps

Voorschoten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Voorschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorschoten. In 2026 were there 25.978 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.000.

Residents

25.978

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 528.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

753

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorschoten
Year Residents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Education level

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.520

Business activity in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorschoten
Period Crimes
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorschoten.

Frequently asked questions about living in Voorschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer houses in Voorschoten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.